기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 속초시 교동
속초대명3차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 속초시 교동로7길 26
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,876원 속초시 대비 ▼낮음 7%
- 165세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.07.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 13,636㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대명건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)설악안전서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 속초시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,453원 |
합계의 38%
|
719.4 | 9,809,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,437원 | ▲높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 | 695.0 | 9,477,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,272원 | ▲높음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.4 | 209,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 304원 | ▼낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.7 | 50,170 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 12,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 367원 | ▼낮음 55% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 4.4 | 60,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,089원 |
합계의 28%
|
521.4 | 7,109,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,880원 | ▼낮음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 95.3 | 1,300,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,227원 | ▲높음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 | 389.9 | 5,317,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▼낮음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 17.7 | 242,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,515원 | ▲높음 190% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 18.3 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,744원 |
합계의 2%
|
45.3 | 617,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 | 36.3 | 495,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 744원 | ▼낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 9.0 | 122,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,795원 |
합계의 17%
|
312.1 | 4,256,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,948원 | ▼낮음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 | 47.8 | 651,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,197원 | 비교 자료 없음 | -14.5 | -197,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,771원 | ▲높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 | 239.2 | 3,262,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,212원 | 0% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 14.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,061원 | ▲높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 24.9 | 340,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,000원 |
합계의 15%
|
278.3 | 3,795,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,000원 | ▲높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 | 278.3 | 3,795,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,081원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 7% | 1,876 | 25,588,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 433,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,796만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 2,050원
월 부과액의
7개월
월 3,795,000원 부과 · 6,582,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비
▼낮음 71%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 단지내 아스콘 부분 재포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,960,000원 | – |
| 2024.05.02 | 옥상스노우가드설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 영풍공업사 | 4,540,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.02 |
| 2024.05.02 | 옥상스노우가드설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 영풍공업사 | 4,540,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.02 |
| 2023.08.16 | 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,000,000원 | – |
| 2022.05.11 | 어린이놀이시설 고무매트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | (주)sp | 14,070,000원 | 22.05.16 ~ 22.05.31 |
| 2022.05.11 | 어린이놀이시설고무매트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | (주)에스피 | 14,070,000원 | 22.05.16 ~ 22.05.31 |
| 2020.09.11 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,500,000원 | 20.10.07 ~ 20.11.10 |
| 2019.03.14 | 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 표준평가표에 의한 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 82,000,000원 | – |
| 2014.08.28 | 급수배관 및 급수펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙착 | 경쟁입찰 낙찰 | 104,500,000원 | 14.09.01 ~ 14.09.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법