기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

서울대명1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 번영로43번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,576원 속초시 대비 낮음 24%
  • 181세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.07.22 (35년차)
관리비부과면적
19,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
130대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780104
서울대명1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,581원 505.2 9,879,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,515원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 476.8 9,324,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 258,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 103% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.2 140,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 120,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,787원 414.6 8,106,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,412원 낮음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 96.4 1,884,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,336원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 290.1 5,671,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,244원 낮음 61% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 11.5 225,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,795원 높음 175% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.6 324,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 65.9 1,289,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 119% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 65.9 1,289,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,517원 319.5 6,247,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 306원 비교 자료 없음 2.8 55,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,956원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 73.6 1,440,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,731원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 201.2 3,933,380
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,161원 비교 자료 없음 10.7 210,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.0 274,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.1 334,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,251원 270.8 5,294,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,251원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 270.8 5,294,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,257원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 24% 1,576 30,816,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,060만 25.01
  2. 3,082만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,359만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,435원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,294,500원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,601만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 913호 공용복도 천정 무수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 현대방수공사 2,933,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.03.26 지하실 횡주관 역류로 고압세척 ( 6호 라인 ~ 13호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하실 회주관 역류로 고압세쳑 (4호 라인 ~ 13호 랑인) 현대설비 공사 1,300,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.09 노후급수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 청초종합설비 2,231,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기 내 장애인 층별 번호판 마그넷 교체및 15층 문 안 닫혀 관련 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 승창엘리베이터 2,093,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.01 외부 회계 감사 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 선정 지수회계법인 800,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.11.27 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 이오 이엔지 1,870,000원 25.11.27 ~ 25.11.28
2025.10.29 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 현대종합방수 4,784,500원 25.09.29 ~ 25.10.07
2025.09.29 경비실 앰프및 스피커 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 속초인켈 1,870,000원 25.09.29 ~ 25.10.02
2025.09.15 창틀 빗물 넘침 방비및 지수제 발포 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 동양특수방수 3,850,000원 25.09.15 ~ 25.09.22
2025.03.10 외부회계감사 실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입주자 대표회의에서 선정 지수회계법인 800,000원 25.03.07 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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