기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

서울대명1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 번영로43번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,681원 속초시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 181세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.07.22 (35년차)
관리비부과면적
19,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
130대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780104
서울대명1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,608원 524.0 10,246,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,694원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 496.5원 대비 497.0 9,718,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 250,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 842원 높음 104% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.8 152,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 124,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,089원 426.6 8,342,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,492원 낮음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 97.1 1,899,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,867원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 312.2원 대비 295.0 5,767,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 113% 속초시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,244원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 11.5 225,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,795원 높음 154% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 324,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 65.9 1,289,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 69% 속초시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 65.9 1,289,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,251원 307.8 6,018,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 1,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,858원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 54.2 1,060,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,982원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 203.5 3,978,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,234원 비교 자료 없음 11.4 223,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.3 338,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.3 416,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,539원 356.7 6,975,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,539원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 356.7 6,975,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,608원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 19% 1,681 32,871,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,126만 25.07
  2. 3,145만 25.08
  3. 3,112만 25.09
  4. 3,112만 25.10
  5. 3,110만 25.11
  6. 3,082만 25.12
  7. 3,079만 26.01
  8. 3,103만 26.02
  9. 3,274만 26.03
  10. 3,271만 26.04
  11. 3,280만 26.05
  12. 3,287만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
30,668,720원
2026년 6월
32,871,100원

세대당 ▲ +12,167원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,532만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,103원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,975,600원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,396원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,601만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 913호 공용복도 천정 무수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 현대방수공사 2,933,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.03.26 지하실 횡주관 역류로 고압세척 ( 6호 라인 ~ 13호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하실 회주관 역류로 고압세쳑 (4호 라인 ~ 13호 랑인) 현대설비 공사 1,300,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.09 노후급수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 청초종합설비 2,231,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기 내 장애인 층별 번호판 마그넷 교체및 15층 문 안 닫혀 관련 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 승창엘리베이터 2,093,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.01 외부 회계 감사 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 선정 지수회계법인 800,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.11.27 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 이오 이엔지 1,870,000원 25.11.27 ~ 25.11.28
2025.10.29 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 현대종합방수 4,784,500원 25.09.29 ~ 25.10.07
2025.09.29 경비실 앰프및 스피커 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 속초인켈 1,870,000원 25.09.29 ~ 25.10.02
2025.09.15 창틀 빗물 넘침 방비및 지수제 발포 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 동양특수방수 3,850,000원 25.09.15 ~ 25.09.22
2025.03.10 외부회계감사 실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입주자 대표회의에서 선정 지수회계법인 800,000원 25.03.07 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법