기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

서울대명1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 번영로43번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,592원 속초시 대비 낮음 27%
  • 181세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.07.22 (35년차)
관리비부과면적
19,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
130대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780104
서울대명1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,295원 521.1 10,189,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,884원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 480.3 9,390,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,111원 높음 70% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.5 382,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 121% 속초시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.2 140,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 275,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,783원 414.5 8,105,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,419원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 96.4 1,885,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,325원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 290.0 5,669,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,243원 낮음 63% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 11.5 225,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,795원 높음 173% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.6 324,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 65.9 1,289,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 73% 속초시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 65.9 1,289,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,497원 319.3 6,243,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 1,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,587원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 64.5원 대비 61.0 1,192,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,892원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 211.9 4,143,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,207원 비교 자료 없음 11.2 218,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 334,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.1 354,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,251원 270.8 5,294,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,251원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 270.8 5,294,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,948원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 27% 1,592 31,122,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,060만 25.01
  2. 3,082만 25.02
  3. 2,975만 25.03
  4. 3,028만 25.04
  5. 3,015만 25.05
  6. 3,067만 25.06
  7. 3,126만 25.07
  8. 3,145만 25.08
  9. 3,112만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,088만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,341원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,294,500원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,601만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 913호 공용복도 천정 무수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 현대방수공사 2,933,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.03.26 지하실 횡주관 역류로 고압세척 ( 6호 라인 ~ 13호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하실 회주관 역류로 고압세쳑 (4호 라인 ~ 13호 랑인) 현대설비 공사 1,300,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.09 노후급수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 청초종합설비 2,231,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기 내 장애인 층별 번호판 마그넷 교체및 15층 문 안 닫혀 관련 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 승창엘리베이터 2,093,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.01 외부 회계 감사 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 선정 지수회계법인 800,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.11.27 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 이오 이엔지 1,870,000원 25.11.27 ~ 25.11.28
2025.10.29 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 현대종합방수 4,784,500원 25.09.29 ~ 25.10.07
2025.09.29 경비실 앰프및 스피커 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 속초인켈 1,870,000원 25.09.29 ~ 25.10.02
2025.09.15 창틀 빗물 넘침 방비및 지수제 발포 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 소액지출(500만원 이하) 동양특수방수 3,850,000원 25.09.15 ~ 25.09.22
2025.03.10 외부회계감사 실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입주자 대표회의에서 선정 지수회계법인 800,000원 25.03.07 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법