기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

부영3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 소평로 162

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,777원 속초시 대비 낮음 15%
  • 1,320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
141,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,196대
CCTV
182대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781205
부영3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,982원 269.6 38,256,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,361원 낮음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 245.3 34,795,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 676,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,357원 높음 265% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.6 1,791,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 992,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,695원 527.5 74,837,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,431원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 208.7 29,609,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,094원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 298.6 42,363,912
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.0 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 236원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.2 312,134
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,316원 49.5 7,016,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,730원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 34.7 4,923,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.8 2,092,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,486원 693.0 98,322,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -663원 비교 자료 없음 -6.2 -875,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,460원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 469.5 66,606,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,433원 비교 자료 없음 -13.3 -1,891,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,089원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 205.5 29,157,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 2,965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 1,362,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 756원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.0 997,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,475원 237.0 33,626,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,475원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 237.0 33,626,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,954원 중앙값 2,078원/㎡ 낮음 15% 1,777 252,059,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,594,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,206만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,765만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,450원
월 부과액의 10개월 월 33,626,700원 부과 · 6,477,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,514만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정자 기둥 부식 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,240,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.07.24 지하실 집수정 배수펌프(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프 1,230,000원 26.07.24 ~ 26.08.05
2026.07.14 306동 13층 8호 옆 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 유건업 650,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 주차차단기 관제용 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4항에 의거 (주)파크존 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.06.11 지하실 집수정 배수펌프(3대) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프 2,995,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.04.03 305동 앞 우수관 준설 및 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)유림이앤씨 2,272,727원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.24 정화조 배수펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한전사 2,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.03 방화문 교체 공사(○○동 ○○호 옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 유건업 600,000원 26.02.03 ~ 26.02.04
2025.12.26 방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 유건업 600,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.15 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 유건업 600,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법