기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

부영3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 소평로 162

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,696원 속초시 대비 낮음 18%
  • 1,320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
141,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,196대
CCTV
182대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781205
부영3단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,055원 270.3 38,352,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,157원 낮음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 243.4 34,527,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 859,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,501원 높음 310% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.0 1,981,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 984,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,044원 502.8 71,338,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,716원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 192.7 27,344,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,716원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 285.8 40,545,528
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.1 3,136,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 236원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.2 312,134
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,532원 70.1 9,942,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,730원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 34.7 4,923,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 높음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.4 5,018,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,235원 616.2 87,430,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,953원 낮음 76% 속초시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 18.2 2,578,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,245원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 355.8 50,483,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -922원 비교 자료 없음 -8.6 -1,217,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,834원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 212.4 30,141,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 2,955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.5 1,354,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.0 1,135,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,475원 237.0 33,626,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,475원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 237.0 33,626,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,342원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 18% 1,696 240,690,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,823,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,206만 25.01
  2. 2억 3,621만 25.02
  3. 2억 3,298만 25.03
  4. 2억 3,127만 25.04
  5. 2억 3,372만 25.05
  6. 2억 3,657만 25.06
  7. 2억 6,893만 25.07
  8. 2억 7,149만 25.08
  9. 2억 5,329만 25.09
  10. 2억 3,696만 25.10
  11. 2억 4,069만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,024만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,173원
월 부과액의 1년 1개월 월 33,626,700원 부과 · 30,555,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,348원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,514만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정자 기둥 부식 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,240,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.07.24 지하실 집수정 배수펌프(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프 1,230,000원 26.07.24 ~ 26.08.05
2026.07.14 306동 13층 8호 옆 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 유건업 650,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 주차차단기 관제용 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4항에 의거 (주)파크존 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.06.11 지하실 집수정 배수펌프(3대) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프 2,995,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.04.03 305동 앞 우수관 준설 및 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)유림이앤씨 2,272,727원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.24 정화조 배수펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한전사 2,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.03 방화문 교체 공사(○○동 ○○호 옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 유건업 600,000원 26.02.03 ~ 26.02.04
2025.12.26 방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 유건업 600,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.15 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 유건업 600,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법