기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 청간리

유진클래시움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 아야진해변길 1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,897원 고성군 대비 낮음 15%
  • 246세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
17,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유진종합건설
주차
173대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21983301
유진클래시움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,487원 666.9 11,435,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,584원 높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 509.0원 대비 625.2 10,721,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.7 303,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 34% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 50,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 39% 고성군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.0 360,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,976원 559.1 9,588,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,976원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 171.8 2,946,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,341원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 363.5 6,234,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 903원 낮음 62% 고성군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 13.0 222,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 185,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,528원 93.6 1,605,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,033원 낮음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 29.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 낮음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 55.1 944,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 3.6 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 5.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,718원 426.3 7,310,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,197원 낮음 80% 고성군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 31.5 540,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,270원 낮음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 312.2원 대비 262.1 4,494,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,225원 비교 자료 없음 -17.6 -301,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,269원 높음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 75.6 1,296,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,646원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 101원 비교 자료 없음 1.4 24,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 높음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.1 550,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,542원 151.2 2,593,405
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,542원 낮음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 151.2 2,593,405
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,251원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 15% 1,897 32,533,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,083,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 517만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 6,133원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,593,405원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,607원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 443만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽 콘크리트 철근 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 철근 부식 실리콘 공사 속초 밀양코킹 1,150,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.06.11 노후 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 녹화기 노후로 인한 녹화기 교체 공사 에스원 1,476,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 홀딩도어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 칸막이 설치 행복한 창 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.02.10 정화조 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 준설공사 (주)유림이앤씨 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2024.10.21 배전반 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액 이하 고려기술서비스 4,450,000원 24.10.22 ~ 24.10.23
2024.10.09 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 한일펌프 2,930,000원 24.10.09 ~ 24.10.10
2024.09.20 승강기 1,2호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아주식회사 135,000,000원 24.09.20 ~ 24.12.20
2023.11.09 14층지붕 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 예림 하우스토리 8,240,000원 23.11.09 ~ 23.11.20
2023.09.05 15층 복층유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 설악유리 1,400,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
2023.07.07 지하주차장 스프링쿨러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 국제설비소방 450,000원 23.07.10 ~ 23.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법