기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 청간리

유진클래시움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 아야진해변길 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,031원 고성군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 246세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
17,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유진종합건설
주차
173대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21983301
유진클래시움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,827원 700.4 12,011,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,433원 높음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 523.0원 대비 637.4 10,930,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 359,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.9 66,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,459원 높음 1719% 고성군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 20.9 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 296,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,757원 570.3 9,780,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,142원 낮음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 174.2 2,987,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,053원 높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 359.4 6,163,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,807원 낮음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 25.9 444,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 185,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,240원 103.9 1,780,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,033원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,552원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 65.3 1,119,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 3.6 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 5.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,870원 414.1 7,102,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,837원 낮음 77% 고성군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 40.7 697,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,247원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 247.4 4,242,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,317원 비교 자료 없음 -18.9 -323,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,458원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 64.0 1,096,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,565원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 91원 비교 자료 없음 1.3 22,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.9 547,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 546원 비교 자료 없음 7.8 134,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,902원 242.5 4,157,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,902원 높음 24% 고성군 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 242.5 4,157,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,596원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 11% 2,031 34,832,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,931,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,300만 25.05
  2. 3,431만 25.06
  3. 3,585만 25.07
  4. 3,830만 25.08
  5. 3,782만 25.09
  6. 3,443만 25.10
  7. 3,350만 25.11
  8. 3,448만 25.12
  9. 3,543만 26.01
  10. 3,464만 26.02
  11. 3,381만 26.03
  12. 3,483만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,110,425원
2026년 4월
34,832,660원

세대당 ▲ +11,065원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,739만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 8,012원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,157,820원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,012원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 443만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽 콘크리트 철근 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 철근 부식 실리콘 공사 속초 밀양코킹 1,150,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.06.11 노후 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 녹화기 노후로 인한 녹화기 교체 공사 에스원 1,476,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 홀딩도어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 칸막이 설치 행복한 창 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.02.10 정화조 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 준설공사 (주)유림이앤씨 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2024.10.21 배전반 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액 이하 고려기술서비스 4,450,000원 24.10.22 ~ 24.10.23
2024.10.09 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 한일펌프 2,930,000원 24.10.09 ~ 24.10.10
2024.09.20 승강기 1,2호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아주식회사 135,000,000원 24.09.20 ~ 24.12.20
2023.11.09 14층지붕 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 예림 하우스토리 8,240,000원 23.11.09 ~ 23.11.20
2023.09.05 15층 복층유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 설악유리 1,400,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
2023.07.07 지하주차장 스프링쿨러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 국제설비소방 450,000원 23.07.10 ~ 23.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법