기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 청간리

유진클래시움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 아야진해변길 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,008원 고성군 대비 낮음 7%
  • 246세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
17,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유진종합건설
주차
173대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21983301
유진클래시움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,300원 664.2 11,389,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,295원 높음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 548.4원 대비 621.1 10,650,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 217,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 71,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,689원 높음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.2 415,513
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,692원 555.0 9,518,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,370원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 163.1 2,797,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,760원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 355.2 6,091,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,807원 낮음 28% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.9 444,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 185,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 97.9 1,679,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,033원 높음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,138원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 59.4 1,018,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 3.6 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 5.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,251원 448.3 7,687,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,621원 낮음 54% 고성군 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 37.6 644,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,845원 낮음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 256.0 4,389,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -5.1 -88,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,791원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 83.1 1,424,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.2 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 135원 비교 자료 없음 1.9 33,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 높음 34% 고성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.1 550,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,902원 242.5 4,157,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,902원 높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 242.5 4,157,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,970원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 7% 2,008 34,432,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 310,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,253만 25.01
  2. 3,162만 25.02
  3. 3,105만 25.03
  4. 3,211만 25.04
  5. 3,300만 25.05
  6. 3,431만 25.06
  7. 3,585만 25.07
  8. 3,830만 25.08
  9. 3,782만 25.09
  10. 3,443만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 720만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,251원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,157,820원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,421원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 443만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽 콘크리트 철근 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 철근 부식 실리콘 공사 속초 밀양코킹 1,150,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.06.11 노후 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 녹화기 노후로 인한 녹화기 교체 공사 에스원 1,476,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 홀딩도어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 칸막이 설치 행복한 창 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.02.10 정화조 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 준설공사 (주)유림이앤씨 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2024.10.21 배전반 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액 이하 고려기술서비스 4,450,000원 24.10.22 ~ 24.10.23
2024.10.09 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 한일펌프 2,930,000원 24.10.09 ~ 24.10.10
2024.09.20 승강기 1,2호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아주식회사 135,000,000원 24.09.20 ~ 24.12.20
2023.11.09 14층지붕 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 예림 하우스토리 8,240,000원 23.11.09 ~ 23.11.20
2023.09.05 15층 복층유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 설악유리 1,400,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
2023.07.07 지하주차장 스프링쿨러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 국제설비소방 450,000원 23.07.10 ~ 23.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법