기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜한솔솔파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 한지공원길 102

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,892원 원주시 대비 낮음 3%
  • 397세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
47,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
514대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22004206
명륜한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,917원 445.5 21,008,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,928원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 411.9 19,424,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,265원 높음 129% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.1 899,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 54,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 630,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,231원 355.5 16,765,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,575원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 131.1 6,183,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,331원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 196.4 9,262,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.0 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,668원 64.6 3,044,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 21.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,855원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 1,133,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,980원 비교 자료 없음 16.7 786,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 315원 비교 자료 없음 2.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,269원 776.7 36,630,651
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,365원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 120.9 5,702,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,740원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 401.9 18,952,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,516원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 181.1 8,541,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.6 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,976원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 784,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.0 659,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.9 844,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 554원 비교 자료 없음 4.7 220,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,698원 250.0 11,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,698원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 250.0 11,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,783원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 3% 1,892 89,238,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,365,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,373만 25.01
  2. 8,924만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,493만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,615원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,790,000원 부과 · 264,000원 사용
적립률 33.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,854만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 6,891,792원 –
2025.11.21 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 남희자원 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 신우회계법인 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 청연회계감사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.19 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 동양방재기술 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 승강기 휳 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침 별표2-10 현대엘리베이터 708,400원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 시설물광고(게시판광고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 (주)파워 1,280,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 소방감지기 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2-10 원주소방전기 966,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 폐의류 수거업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 설리자원 2,334,360원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 소독업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 한국환경 2,400,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법