기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜한솔솔파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 한지공원길 102

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,104원 원주시 대비 낮음 5%
  • 397세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
47,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
514대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22004206
명륜한솔솔파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,343원 432.2 20,383,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,760원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 402.0 18,960,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 333,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 107,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,473원 높음 138% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.8 981,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,124원 329.3 15,532,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,969원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 117.6 5,545,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,829원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 183.8 8,666,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.0 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,668원 64.6 3,044,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,855원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 1,133,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,980원 비교 자료 없음 16.7 786,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 315원 비교 자료 없음 2.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,064원 1,027.5 48,459,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,533원 높음 270% 원주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 147.6 6,960,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,688원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 603.5 28,460,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,426원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 205.6 9,697,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,064원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.8 1,216,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 837,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 1.7 78,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,698원 250.0 11,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,698원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 250.0 11,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,897원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 5% 2,104 99,208,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,373만 25.01
  2. 8,924만 25.02
  3. 8,849만 25.03
  4. 8,566만 25.04
  5. 8,415만 25.05
  6. 8,718만 25.06
  7. 1억 353만 25.07
  8. 9,921만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,885만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,970원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,854만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 6,891,792원 –
2025.11.21 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 남희자원 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 신우회계법인 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 청연회계감사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.19 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 동양방재기술 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 승강기 휳 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침 별표2-10 현대엘리베이터 708,400원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 시설물광고(게시판광고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 (주)파워 1,280,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 소방감지기 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2-10 원주소방전기 966,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 폐의류 수거업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 설리자원 2,334,360원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 소독업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2-9 한국환경 2,400,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법