기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

봉화산e-편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,783원 원주시 대비 낮음 13%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.10.12 (20년차)
관리비부과면적
87,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
ST
주차
968대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22010014
봉화산e-편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,571원 351.2 30,754,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,876원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 314.2 27,514,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,270원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.9 1,566,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 308,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.1 1,324,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,431원 428.8 37,557,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,832원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 179.9 15,754,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,120원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 213.7 18,712,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 254% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.5 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,587원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.4 1,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 385,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,619원 75.8 6,637,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,246원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 57.1 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 1,637,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,905원 771.3 67,554,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,819원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 53.7 4,705,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,304원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 490.9 42,989,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 344원 비교 자료 없음 2.7 237,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,917원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 156.9 13,742,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,464원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 1,699,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 765,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.9 1,479,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 535원 비교 자료 없음 4.2 369,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,803원 156.0 13,664,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,803원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 156.0 13,664,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,329원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 13% 1,783 156,166,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,845,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,617만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,050만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,652원
월 부과액의 6년 3개월 월 13,664,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 8,032만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 국제환경기술 3,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 이리스중부솔루션 4,483,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)청소반장 1,340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 지하주차장 천정 크렉낙수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 씨티하우스 3,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,407,776원 –
2026.04.01 시설물 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)에이앤비 300,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)더원이엔지 880,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.01.22 지하주차장 천정 크렉낙수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 씨티하우스 2,600,000원 26.01.22 ~ 26.01.23
2026.01.01 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)늘푸른이야기 2,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법