기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

봉화산e-편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,780원 원주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.10.12 (20년차)
관리비부과면적
87,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
ST
주차
968대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22010014
봉화산e-편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,443원 350.1 30,665,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,849원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 329.7 28,875,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.8 329,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 698원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 481,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 978,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,463원 421.2 36,889,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,087원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 166.1 14,549,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,639원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 217.7 19,070,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 204% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.5 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,846원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.4 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 385,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,351원 73.7 6,452,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,101원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 55.9 4,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,249원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 1,552,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,823원 778.6 68,188,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,619원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 60.0 5,256,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,257원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 490.5 42,957,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 764원 비교 자료 없음 6.0 527,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,432원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 161.0 14,098,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.9 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,080원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.4 1,435,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 904,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.4 1,438,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,803원 156.0 13,664,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,803원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 156.0 13,664,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,883원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 14% 1,780 155,859,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,066,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,181만 25.02
  2. 1억 5,017만 25.03
  3. 1억 4,793만 25.04
  4. 1억 4,555만 25.05
  5. 1억 4,822만 25.06
  6. 1억 5,498만 25.07
  7. 1억 7,534만 25.08
  8. 1억 7,040만 25.09
  9. 1억 4,634만 25.10
  10. 1억 5,134만 25.11
  11. 1억 4,576만 25.12
  12. 1억 5,586만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,166,928원
2026년 1월
155,859,346원

세대당 ▼ -445원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,119만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 13,601원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,664,040원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 8,032만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 국제환경기술 3,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 이리스중부솔루션 4,483,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)청소반장 1,340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 지하주차장 천정 크렉낙수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 씨티하우스 3,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,407,776원 –
2026.04.01 시설물 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)에이앤비 300,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)더원이엔지 880,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.01.22 지하주차장 천정 크렉낙수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 씨티하우스 2,600,000원 26.01.22 ~ 26.01.23
2026.01.01 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)늘푸른이야기 2,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법