기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

봉화산e-편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,002원 원주시 대비 낮음 10%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.10.12 (20년차)
관리비부과면적
87,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
ST
주차
968대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22010014
봉화산e-편한세상 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,205원 324.6 28,431,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,428원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 302.8 26,515,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 589,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 149,070
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 33,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 1,035,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,944원 409.2 35,841,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,589원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 170.1 14,896,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,950원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 212.3 18,595,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,846원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.4 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 385,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,738원 76.7 6,719,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,246원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 57.1 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,492원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 1,719,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,429원 1,035.4 90,686,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,849원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 46.1 4,035,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,772원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 746.6 65,392,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 비교 자료 없음 2.7 236,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,746원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 171.3 15,004,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.7 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,884원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 1,989,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 1,479,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,803원 156.0 13,664,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,803원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 156.0 13,664,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,119원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 10% 2,002 175,342,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,700,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,617만 25.01
  2. 1억 6,181만 25.02
  3. 1억 5,017만 25.03
  4. 1억 4,793만 25.04
  5. 1억 4,555만 25.05
  6. 1억 4,822만 25.06
  7. 1억 5,498만 25.07
  8. 1억 7,534만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 181만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 12,580원
월 부과액의 6년 9개월 월 13,664,040원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 8,032만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 국제환경기술 3,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 이리스중부솔루션 4,483,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)청소반장 1,340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 지하주차장 천정 크렉낙수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 씨티하우스 3,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,407,776원 –
2026.04.01 시설물 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)에이앤비 300,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)더원이엔지 880,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.01.22 지하주차장 천정 크렉낙수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 씨티하우스 2,600,000원 26.01.22 ~ 26.01.23
2026.01.01 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9번에 해당 (주)늘푸른이야기 2,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법