기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운 서초아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 개운4길 75

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,185원 원주시 대비 높음 15%
  • 218세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.05.01 (27년차)
관리비부과면적
14,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서초건설
주차
130대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22011002
개운 서초아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,115원 590.1 8,527,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,692원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 538.5 7,780,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,676원 높음 212% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.3 365,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 67,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.7 313,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,312원 608.2 8,788,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 150.9 2,180,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,011원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 422.6 6,106,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.1 88,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,312원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 127,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,257원 109.5 1,582,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,119원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.0 462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,138원 높음 287% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 77.5 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,117원 590.1 8,527,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,173원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 364.7 5,269,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,152원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 153.1 2,213,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.3 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.5 237,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.7 111,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 286.9 4,146,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 286.9 4,146,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,821원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 15% 2,185 31,571,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 938,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,122만 25.01
  2. 3,120만 25.02
  3. 3,217만 25.03
  4. 3,127만 25.04
  5. 3,157만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,825만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 13,720원
월 부과액의 4년 월 4,146,460원 부과 · 34,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,467만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)대한전기공사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 949,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 28,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 293,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 호수회계법인 800,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 159,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.01.13 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 법인 말소 후 동일 업무 수행을 위한 신규 계약 조은엔지니어링(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 (주)청소반장 627,373원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만 (주)청소반장 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체유지 (주)청소반장 24,316,364원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법