기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운 서초아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 개운4길 75

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,178원 원주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 218세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.05.01 (27년차)
관리비부과면적
14,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서초건설
주차
130대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22011002
개운 서초아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,512원 626.3 9,049,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,192원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 591.3 8,543,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 203,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 70,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 200% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 190,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,633원 613.0 8,857,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,706원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 146.4 2,116,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,687원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 432.8 6,253,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,312원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 127,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,320원 65.2 941,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 15.3 221,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,303원 높음 143% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 49.8 720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,882원 586.6 8,476,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,246원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 365.8 5,285,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,863원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 148.8 2,150,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.4 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 218,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.7 111,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 286.9 4,146,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 286.9 4,146,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,367원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 10% 2,178 31,471,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 357,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,217만 25.03
  2. 3,127만 25.04
  3. 3,157만 25.05
  4. 3,156만 25.06
  5. 3,398만 25.07
  6. 3,335만 25.08
  7. 3,203만 25.09
  8. 3,138만 25.10
  9. 3,196만 25.11
  10. 3,293만 25.12
  11. 3,189만 26.01
  12. 3,147만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,202,220원
2026년 2월
31,471,947원

세대당 ▲ +1,237원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,642만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 15,669원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,146,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,467만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)대한전기공사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 949,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 28,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 293,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 호수회계법인 800,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 159,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.01.13 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 법인 말소 후 동일 업무 수행을 위한 신규 계약 조은엔지니어링(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 (주)청소반장 627,373원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만 (주)청소반장 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체유지 (주)청소반장 24,316,364원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법