기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운 서초아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 개운4길 75

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,211원 원주시 대비 높음 15%
  • 218세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.05.01 (27년차)
관리비부과면적
14,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서초건설
주차
130대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22011002
개운 서초아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,550원 626.8 9,057,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,886원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 556.5 8,041,165
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 164% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.9 330,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 64,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,852원 높음 303% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 43.0 621,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,546원 596.6 8,621,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 150.9 2,180,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,307원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 412.0 5,952,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,312원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 127,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,257원 109.5 1,582,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,119원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.0 462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,138원 높음 287% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 77.5 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,217원 591.6 8,549,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,294원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 366.5 5,296,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,820원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 148.2 2,140,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.4 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 290,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.7 111,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 286.9 4,146,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 286.9 4,146,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,590원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 15% 2,211 31,956,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 310,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,122만 25.01
  2. 3,120만 25.02
  3. 3,217만 25.03
  4. 3,127만 25.04
  5. 3,157만 25.05
  6. 3,156만 25.06
  7. 3,398만 25.07
  8. 3,335만 25.08
  9. 3,203만 25.09
  10. 3,138만 25.10
  11. 3,196만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 417만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,209원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,146,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,467만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)대한전기공사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 949,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 28,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 293,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 호수회계법인 800,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 농협손해보험주식회사 159,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.01.13 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 법인 말소 후 동일 업무 수행을 위한 신규 계약 조은엔지니어링(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 (주)청소반장 627,373원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만 (주)청소반장 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체유지 (주)청소반장 24,316,364원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법