기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실주공4단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,898원 원주시 대비 0%
  • 730세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
76,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설,신일건설
주차
763대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22015004
무실주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,887원 371.0 28,387,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,597원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 358.7 27,446,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 615,892
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 71,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.3 101,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,026원 458.2 35,059,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,958원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 123.6 9,459,003
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,426원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 290.3 22,211,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 160% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.0 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.1 2,148,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 400,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,656원 63.5 4,859,163
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 40.6 3,108,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.4 1,255,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 4.8 370,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,807원 723.3 55,339,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 214원 비교 자료 없음 2.0 156,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,386원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 108.6 8,311,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,166원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 354.6 27,131,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 비교 자료 없음 6.8 519,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,850원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 179.8 13,760,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,892원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.0 1,380,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,179,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 4.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,556원 282.0 21,575,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,556원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 282.0 21,575,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,932원 중앙값 1,906원/㎡ 0% 1,898 145,220,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,285,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,088만 25.01
  2. 1억 5,200만 25.02
  3. 1억 4,173만 25.03
  4. 1억 4,522만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 910만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,188원
월 부과액의 3년 11개월 월 21,575,620원 부과 · 5,768,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 8,271만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 메리츠화재 124,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 메리츠화재 156,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 주택관리업자 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (입주민 투표 과반수 이상 받음) 태성주택관리 364,460원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 연세회계세무사무소 950,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.06.08 아파트종합보험(화재담보, 배상담보)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 DB손해보험 13,074,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 DB손해보험 96,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.27 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한서회계법인, 기웅정보통신 550,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.05.15 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 국제환경기술 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 청우환경 3,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 무지개자원 9,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법