기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실주공4단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 88

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,989원 원주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 730세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
76,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설,신일건설
주차
763대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22015004
무실주공4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,457원 386.0 29,533,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,107원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 363.6 27,817,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 103% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.2 1,314,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 108,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.2 247,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,937원 476.4 36,453,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 151.7 11,607,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,336원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 308.5 23,605,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.0 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 400,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,622원 63.2 4,834,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 40.6 3,108,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,999원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.1 1,459,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 1.9 141,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,283원 737.3 56,416,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 376원 비교 자료 없음 3.6 274,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,302원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 117.4 8,980,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,452원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 347.8 26,609,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,375원 비교 자료 없음 13.1 1,003,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,642원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 187.4 14,338,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,853원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.7 1,352,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 1,018,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.3 1,168,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,170원 326.0 24,943,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,170원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 326.0 24,943,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,468원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 4% 1,989 152,181,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,131,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,475만 25.05
  2. 1억 4,837만 25.06
  3. 1억 5,196만 25.07
  4. 1억 6,703만 25.08
  5. 1억 6,114만 25.09
  6. 1억 4,330만 25.10
  7. 1억 4,573만 25.11
  8. 1억 4,609만 25.12
  9. 1억 5,466만 26.01
  10. 1억 5,660만 26.02
  11. 1억 4,694만 26.03
  12. 1억 5,218만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
145,220,683원
2026년 4월
152,181,871원

세대당 ▲ +9,535원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,881만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,434원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,943,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 8,271만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 메리츠화재 124,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 메리츠화재 156,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 주택관리업자 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (입주민 투표 과반수 이상 받음) 태성주택관리 364,460원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 연세회계세무사무소 950,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.06.08 아파트종합보험(화재담보, 배상담보)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 DB손해보험 13,074,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 DB손해보험 96,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.27 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한서회계법인, 기웅정보통신 550,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.05.15 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 국제환경기술 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 청우환경 3,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 무지개자원 9,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법