기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실주공4단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,939원 원주시 대비 낮음 2%
  • 730세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
76,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설,신일건설
주차
763대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22015004
무실주공4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,739원 350.5 26,819,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,869원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 342.2 26,184,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 334,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 117,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.1 160,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,471원 481.5 36,844,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,258원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 126.5 9,678,303
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,658원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 321.1 24,570,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.7 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 400,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,656원 63.5 4,859,163
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 40.6 3,108,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 1,255,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 4.8 370,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,871원 733.4 56,115,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 20,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,446원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 71.0 5,435,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,694원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 369.2 28,246,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 959원 비교 자료 없음 9.1 700,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,074원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 201.1 15,384,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,648원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.3 1,932,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.4 1,179,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 840원 비교 자료 없음 8.0 613,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,511원 310.2 23,733,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,511원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 310.2 23,733,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,248원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 2% 1,939 148,371,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,644,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,088만 25.01
  2. 1억 5,200만 25.02
  3. 1억 4,173만 25.03
  4. 1억 4,522만 25.04
  5. 1억 4,475만 25.05
  6. 1억 4,837만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,680만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,414원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,733,120원 부과 · 284,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,589원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 8,271만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 메리츠화재 124,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 메리츠화재 156,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 주택관리업자 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (입주민 투표 과반수 이상 받음) 태성주택관리 364,460원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 연세회계세무사무소 950,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.06.08 아파트종합보험(화재담보, 배상담보)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 DB손해보험 13,074,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 비교견적 후 최저가로 최대보험혜택 DB손해보험 96,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.27 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한서회계법인, 기웅정보통신 550,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.05.15 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 국제환경기술 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 청우환경 3,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 무지개자원 9,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법