기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 명륜동
삼성아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 예술관길 15
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,841원 원주시 대비 ▼낮음 3%
- 312세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 312세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.11.16 (36년차)
- 관리비부과면적
- 29,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성종합건설(주)
- 주차
- 145대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,510원 |
합계의 25%
|
453.6 | 13,575,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,471원 | ▲높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 432.4 | 12,939,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 539원 | ▼낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.6 | 168,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 208원 | ▼낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.2 | 64,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 346원 | ▲높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 945원 | ▼낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.9 | 294,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,635원 |
합계의 32%
|
590.4 | 17,669,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,299원 | ▼낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 138.6 | 4,149,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,558원 | ▲높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 | 412.4 | 12,342,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 496원 | ▲높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 5.2 | 154,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,596원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 27.1 | 810,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 686원 | ▲높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.1 | 213,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,764원 |
합계의 4%
|
70.5 | 2,110,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,873원 | ▲높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 40.4 | 1,208,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,891원 | ▲높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 30.1 | 902,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,191원 |
합계의 26%
|
481.6 | 14,411,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -225원 | 비교 자료 없음 | -2.3 | -70,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,673원 | ▲높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 | 424.0 | 12,690,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▲높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.0 | 717,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,923원 | ▲높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 20.1 | 600,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 641원 | ▼낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 6.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 878원 | ▼낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 9.2 | 273,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,498원 |
합계의 13%
|
245.0 | 7,331,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,498원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 245.0 | 7,331,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,597원 | 중앙값 1,906원/㎡ ▼낮음 3% | 1,841 | 55,098,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,573,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,311만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 7,455원
월 부과액의
2년 6개월
월 7,331,220원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3억 90만원
- 공개 계약 전체 152건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 | 연세회계세무사무소 | 900,000원 | 26.06.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.07 | 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6항 해당 | 중부재해예방관리원(주) | 300,000원 | 26.05.11 ~ 26.07.10 |
| 2026.04.29 | 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공서경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 299,700,000원 | – |
| 2025.08.21 | 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 | 원주모터펌프 | 2,500,000원 | 25.08.21 ~ 25.08.23 |
| 2025.06.24 | 2동 1호라인 지하우수배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호 | 가온누수설비 | 1,200,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.24 |
| 2025.05.13 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | (주)대동나무병원 | 600,000원 | 25.05.13 ~ 25.05.13 |
| 2025.01.15 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 강원환경 | 1,856,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.18 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 중부보안공사(주) | 153,649,680원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.13 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | (유)화이트시스템 | 49,999,440원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.02 | 소방시설작동점검결과 불량사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 동양방재기술(주) | 1,200,000원 | 24.12.02 ~ 24.12.02 |
| 2024.11.25 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 그린자원 | 1,497,600원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.31 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 26,509,104원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.09.09 | 3동 1~5호 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호 | 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 | 24,000,000원 | 24.10.14 ~ 24.10.16 |
| 2024.08.05 | 건물외벽 일부보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | (주)명문건설산업 | 2,200,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.08 |
| 2024.07.31 | 가로등 고장에 따른 케이블포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 푸른전기 | 1,305,000원 | 24.07.31 ~ 24.07.31 |
| 2024.07.15 | 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 | 에스케이텔레콤(주) | 2,500,000원 | 24.08.28 ~ 26.08.27 |
| 2024.07.04 | 3동 9호라인 벽면누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 가온누수설비 | 1,500,000원 | 24.07.04 ~ 24.07.04 |
| 2024.01.02 | 쓰레기분리수거장 캐노피설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | (주)명문건설산업 | 1,300,000원 | 24.01.02 ~ 24.01.02 |
| 2023.12.28 | 소방시설작동점검 불량사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 조은엔지니어링(주) | 1,000,000원 | 24.01.03 ~ 24.01.03 |
| 2023.12.21 | 3동 6호 승강기 와이어로프, 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 | 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 | 7,400,000원 | 23.12.28 ~ 23.12.28 |
| 2023.12.19 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 강원환경 | 1,856,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호 | (주)태성주택관리 | 7,001,280원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.27 | 소방앵글밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 미래건축 | 2,345,000원 | 23.11.27 ~ 23.11.27 |
| 2023.11.22 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | (유)화이트시스템 | 49,185,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.22 | 전산용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | (주)파워 | 3,063,240원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.11.21 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 중부보안공사(주) | 150,967,680원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.14 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 주식회사 파워 | 800,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.10 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 | 그린자원 | 1,497,600원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.02 | 1동 콘크리트 박리구간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 색채산업개발(주) | 2,200,000원 | 23.11.07 ~ 23.11.20 |
| 2023.10.10 | 소화전함누수 앵글밸브교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 미래건축 | 2,000,000원 | 23.10.10 ~ 23.10.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법