기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 무실동
무실주공1단지 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 시청로 68
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,685원 원주시 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 709세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 709세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.06.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 50,099㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 요진산업
- 주차
- 547대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,531원 |
합계의 26%
|
446.2 | 22,355,432 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,911원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 | 423.3 | 21,206,914 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 792원 | ▲높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.2 | 561,655 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▲높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 179,614 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 76원 | ▲높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.1 | 54,167 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 43,334 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 437원 | ▼낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.2 | 309,748 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,003원 |
합계의 32%
|
537.8 | 26,944,316 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,057원 | ▼낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 128.2 | 6,421,755 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,266원 | ▲높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 | 371.7 | 18,622,854 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 360원 | ▲높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 5.1 | 255,425 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,319원 | ▲높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 32.8 | 1,644,282 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,619원 |
합계의 1%
|
22.9 | 1,147,704 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 921원 | ▼낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 13.0 | 652,994 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 674원 | ▼낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 9.5 | 477,710 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 17,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,917원 |
합계의 40%
|
678.1 | 33,973,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,478원 | ▼낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 | 20.9 | 1,047,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,068원 | ▼낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 | 340.6 | 17,063,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 750원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 531,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,888원 | ▲높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 | 253.1 | 12,682,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,077원 | ▲높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 29.4 | 1,472,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,602원 | ▲높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 22.7 | 1,135,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 54원 | ▼낮음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 0.8 | 38,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,070원 | 중앙값 1,938원/㎡ ▼낮음 13% | 1,685 | 84,420,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,788,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,809만 25.06
- 8,997만 25.07
- 1억 388만 25.08
- 1억 30만 25.09
- 8,903만 25.10
- 8,826만 25.11
- 9,218만 25.12
- 9,550만 26.01
- 9,605만 26.02
- 8,701만 26.03
- 8,762만 26.04
- 8,442만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 85,246,812원
- 2026년 5월
- 84,420,580원
세대당 ▼ -1,165원 (-1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 20억 7,346만원
- 공개 계약 전체 108건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 원주무실1 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2. 수의계약대상 제1호 보험계약) | KB손해보험 주식회사 | 3,614,100원 | 26.08.11 ~ 27.08.10 |
| 2026.08.03 | 원주무실1 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2. 수의계약대상 제1호 보험계약) | KB손해보험 주식회사 | 3,614,100원 | 26.08.11 ~ 27.08.10 |
| 2025.12.26 | 승강기(게시판) 광고시설물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 (별표2. 수의계약대상 제6호) | 주식회사 파워 | 1,700,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.26 | 원주무실1 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2. 수의계약대상 제1호 보험계약) | DB손해보험 주식회사 | 470,100원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 | 국제환경기술 | 2,083,560원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 원주무실1 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 국제환경기술 | 3,606,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 원주무실1단지 재활용품(파지 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 적격업체 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,337,840원 | – |
| 2025.12.01 | 원주무실1단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 적격업체 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2025.12.01 | 원주무실1단지 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,880,000원 | – |
| 2025.11.24 | 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 635,648,640원 | – |
| 2025.11.11 | 원주무실5 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,375,503,560원 | – |
| 2025.08.04 | 원주무실1 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2. 수의계약대상 제1호 보험계약) | 주식회사 케이비손해보험 | 3,491,100원 | 25.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2024.12.24 | 원주무실1 저수시설 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 국제환경기술 | 2,083,560원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.24 | 원주무실1 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 국제환경기술 | 3,606,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.20 | 원주무실1 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | DB손해보험주식회사 | 505,800원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.02 | 원주무실1단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서 등 서류심사 적격업체 중 최고가격으로 입찰한 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,977,800원 | – |
| 2024.12.02 | 원주무실1단지 재활용품(파지 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서 등 서류심사 적격업체 중 최고가격으로 입찰한 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,700,000원 | – |
| 2024.11.19 | 원주무실5 외 7개단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,337,282,720원 | – |
| 2024.11.19 | 원주명륜2 외 15개단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 592,566,240원 | – |
| 2024.08.02 | 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2 수의계약의 대상 제1호) | MG손해보험 주식회사 | 3,645,700원 | 24.08.11 ~ 25.08.11 |
| 2024.03.15 | 저수시설(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 국제환경기술 | 2,040,600원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.15 | 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 국제환경기술 | 3,156,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 승강기(게시판) 광고시설물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 주식회사 파워 | 3,680,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.20 | 원주무실1단지 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,880,000원 | – |
| 2023.12.19 | 원주무실1 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 435,200원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.08 | 원주무실1단지 재활용품(파지 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류심사 적격업체 중 최고가격으로 입찰한 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,061,640원 | – |
| 2023.12.08 | 원주무실1단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류심사 적격업체 중 최고가격으로 입찰한 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,233,040원 | – |
| 2023.11.14 | 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 557,863,800원 | – |
| 2023.11.14 | 원주무실5 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,313,117,320원 | – |
| 2023.03.09 | 2023년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 국제환경기술 | 2,973,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법