기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실6단지휴먼시아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 만대로 119

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,329원 원주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 678세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2010.05.10 (16년차)
관리비부과면적
74,512㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
1,018대
CCTV
191대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22073803
무실6단지휴먼시아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,365원 440.1 32,791,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,327원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 412.4 30,732,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 607,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 895원 높음 217% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.1 606,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.3 845,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,922원 454.2 33,846,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,932원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 154.1 11,479,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,471원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 268.2 19,981,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 246,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,985원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.2 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.5 114,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,658원 115.2 8,582,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,608원 높음 163% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 78.3 5,836,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,909원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.6 2,650,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 56,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 57원 비교 자료 없음 0.5 38,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,006원 1,019.2 75,939,858
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,051원 비교 자료 없음 -18.7 -1,390,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,046원 비교 자료 없음 18.6 1,387,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,506원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 132.0 9,835,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,422원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 622.6 46,389,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,512원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 204.8 15,263,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,051원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.7 1,390,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 761원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.8 1,028,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,970원 300.0 22,353,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,970원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 22,353,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,920원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 13% 2,329 173,513,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,824,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,159만 25.02
  2. 1억 4,952만 25.03
  3. 1억 4,688만 25.04
  4. 1억 4,756만 25.05
  5. 1억 5,764만 25.06
  6. 1억 7,972만 25.07
  7. 1억 7,189만 25.08
  8. 1억 4,974만 25.09
  9. 1억 4,816만 25.10
  10. 1억 5,004만 25.11
  11. 1억 6,001만 25.12
  12. 1억 7,351만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,760,300원
2026년 1월
173,513,896원

세대당 ▲ +21,760원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,121만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,874원
월 부과액의 2년 6개월 월 22,353,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 6,012만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 선경회계법인 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.11 재활용품수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,983,600원 –
2026.05.11 헌옷수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,440,800원 –
2026.03.31 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 545,000,000원 –
2025.07.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 선경회계법인 1,700,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.05.23 재활용품수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,925,920원 –
2025.05.23 헌옷수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.09.13 외부감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 선경회계법인 1,700,000원 24.09.13 ~ 24.09.13
2024.05.13 재활용품수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,695,200원 –
2024.04.30 헌의류수거용역업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,847,600원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법