무실센터빌 관리비 명세서

Name: 무실센터빌 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

강원특별자치도 원주시 무실로 380

세대당 19만원
㎡당 1,894원 원주시 대비 낮음 5%
639세대
14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 639세대
동수 · 최고층: 10개 동 · 18층
사용승인: 2012.07.20 (14년차)
관리비부과면적: 62,909㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)동광주택
주차: 812대
CCTV: 130대
승강기: 21대
전기차 충전기: 17대
관리 인원: 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22073805

무실센터빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	원주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		43,633원	합계의 23%	443.2	27,881,620
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	40,933원	높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비	415.8	26,156,490
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	517원	낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	5.3	330,600
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	202원	낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	2.0	128,770
`A04`	피복비 직원 근무복	366원	높음 161% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비	3.7	234,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,615원	높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	16.4	1,031,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		49,434원	합계의 27%	502.1	31,588,630
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,185원	높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비	164.4	10,342,420
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	29,779원	높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비	302.5	19,028,910
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	469원	높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비	4.8	300,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,000원	높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비	30.5	1,917,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,256원	합계의 2%	43.2	2,719,280
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,947원	낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비	29.9	1,882,970
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,309원	낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비	13.3	836,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		78,545원	합계의 42%	797.8	50,190,060
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,884원	낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비	69.9	4,398,710
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	46,294원	높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비	470.2	29,582,060
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-2,462원	비교 자료 없음	-25.0	-1,572,960
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	20,842원	높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비	211.7	13,318,340
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,089원	낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	21.2	1,335,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,877원	높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비	19.1	1,199,640
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,847원	높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	18.8	1,180,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,173원	낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비	11.9	749,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		10,642원	합계의 6%	108.1	6,799,940
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	10,642원	낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비	108.1	6,799,940
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	186,509원	중앙값 1,985원/㎡ 낮음 5%	1,894	119,179,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 463만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,253원

월 부과액의 2년 6개월 월 6,799,940원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 3건
합계 6억 6,418만원
공개 계약 전체 34건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.15	아파트 내외부 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	634,600,000원	–
2026.03.03	재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	15,796,080원	–
2025.11.05	주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 최고점수로 선정	경쟁입찰 낙찰	13,781,520원	–
2025.03.31	시설물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰	경쟁입찰 낙찰	775,000원	–
2025.02.24	재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰	경쟁입찰 낙찰	11,550,000원	–
2024.03.01	승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 업체수 미달로 인한 2번 유찰	현대엘리베이터(주)강원지사	20,160,000원	24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.14	재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	10,811,880원	–
2023.12.01	소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약	국제환경기술	2,550,000원	23.12.01 ~ 24.11.30
2023.12.01	물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약	국제환경기술	945,455원	23.12.01 ~ 24.11.30
2023.03.07	재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	10,581,840원	–
2023.03.01	승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 업체수 미달로 인한 2번 유찰	현대엘리베이터(주)강원지사	20,160,000원	23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.01	소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약	국제환경기술	2,364,000원	22.12.01 ~ 23.11.30
2022.12.01	물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약	국제환경기술	945,455원	22.12.01 ~ 23.11.30
2022.07.18	단지 내 시설물광고업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	2,500,000원	22.08.15 ~ 24.08.14
2022.03.14	재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	7,668,000원	22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.01	승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰업체 수 미달로 인한 2번 유찰	현대엘리베이터(주)강원지사	20,160,000원	22.03.01 ~ 23.02.28
2021.04.15	승강기 부품교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체수 미달로 인한 2번 유찰	현대엘리베이터(주)강원지사	4,545,454원	21.04.15 ~ 21.06.30
2021.03.01	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 수 미달로 인한 2번 유찰 후 계약	현대엘리베이터(주) 강원지사	18,098,172원	21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.01	재활용품 수거 및 구매업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	12,268,800원	21.04.01 ~ 22.03.31
2020.09.03	승강기 부품교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 수 미달로 2번 유찰	현대엘리베이터(주)강원지사	17,200,000원	20.09.03 ~ 20.11.30
2020.07.28	단지 내 시설물 광고 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	3,050,000원	20.08.15 ~ 22.08.14
2020.01.29	승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰 후 수의계약	경쟁입찰 낙찰	18,098,184원	20.03.01 ~ 21.02.28
2019.11.04	재활용품수거계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	6,000,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2018.10.26	재활용품 수거 및 구매업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	5,000,000원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.06.25	아파트 내 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 주식회사 파워 최고가 낙찰됨	경쟁입찰 낙찰	500,000원	18.08.15 ~ 20.08.14
2018.03.01	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · .	현대엘리베이터(주)	18,098,136원	18.03.01 ~ 19.02.28
2017.10.30	재활용품 구매업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	9,354,960원	18.01.01 ~ 18.12.31
2016.10.27	재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	6,761,780원	17.01.01 ~ 17.12.31
2016.06.20	단지 내 광고관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	470,000원	16.08.15 ~ 18.08.14
2016.01.01	재활용품 수거 및 구매업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · .	강산자원	5,300,000원	16.01.01 ~ 16.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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