기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계주공 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 205

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 895원 원주시 대비 낮음 53%
  • 810세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
26개 동 · 5층
사용승인
1984.11.28 (42년차)
관리비부과면적
47,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
310대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075117
단계주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,098원 390.2 18,709,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,350원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 360.7 17,293,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 413,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 319% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.6 459,180
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.8 85,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 410,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,541원 380.8 18,258,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,022원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 51.1 2,448,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,149원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 323.5 15,510,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,429원 24.1 1,157,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.8 998,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 196원 낮음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 3.3 159,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,707원 79.5 3,812,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,901원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 49.0 2,350,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.3 15,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 121원 비교 자료 없음 2.0 98,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 낮음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.6 124,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 501,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.0 669,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 65원 비교 자료 없음 1.1 52,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,200원 20.3 971,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,200원 낮음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 20.3 971,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,975원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 53% 895 42,909,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,915,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,294만 25.01
  2. 4,295만 25.02
  3. 4,291만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,706만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,858원
월 부과액의 11년 9개월 월 971,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,198만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 각종모든폐기물 수거 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재건축 진행으로 아파트 내에 쌓여 있는 폐기물 처리 천우 3,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.18 정화조 폐쇄청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택재건축정비사업 이주완료 임박에 따라 공동주택관리법시행령 제25조, 관리규약에의거 정화조폐쇄를 위한 주택관리업자및 사업자선정지침, 원주시 하수도 조례에 의거 정화조청소 수의계약 (자)동화위생공사 35,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.02.19 (긴급) 23동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 23동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 610,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.07 (긴급) 20동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 20동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 2,540,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.12.22 헌옷(의류)수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 경창무역주식회사 727,272원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.05 (긴급) 24동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 24동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 4,710,000원 25.09.09 ~ 25.09.10
2025.08.25 전기공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 18동, 22동 메인차단기 노후 부식으로 단전되어 긴급 교체공사 실시 (주)진혜 685,455원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 참회계법인 1,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.03.20 단지 내 위험수목 벌목작업(3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험수목 벌목작업 (긴급) 미래건축 18,550,000원 25.03.29 ~ 25.04.03
2025.03.13 단지 내 위험수목 벌목작업(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험수목 벌목작업 (긴급) 미래건축 16,860,000원 25.03.17 ~ 25.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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