기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계주공 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 205

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 896원 원주시 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 0%
  • 810세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
26개 동 · 5층
사용승인
1984.11.28 (42년차)
관리비부과면적
47,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
310대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075117
단계주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,148원 407.9 19,560,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,558원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 364.2 17,462,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 405,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 364% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.9 572,180
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.7 82,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 107% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 45,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 150% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.7 992,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,323원 394.0 18,891,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,022원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 51.1 2,448,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,930원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 336.7 16,143,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,429원 24.1 1,157,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.8 998,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 196원 낮음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 3.3 159,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,119원 69.6 3,336,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,807원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 47.4 2,273,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.3 14,850
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 121원 비교 자료 없음 2.0 98,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 낮음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.0 145,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 501,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 308원 낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.2 249,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 65원 비교 자료 없음 1.1 52,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,018원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 57% 896 42,944,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,295만 25.02
  2. 4,291만 25.03
  3. 4,293만 25.04
  4. 4,294만 25.05
  5. 4,300만 25.06
  6. 4,302만 25.07
  7. 4,301만 25.08
  8. 4,298만 25.09
  9. 4,298만 25.10
  10. 4,299만 25.11
  11. 4,300만 25.12
  12. 4,294만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,936,660원
2026년 1월
42,944,950원

세대당 ▲ +10원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,277만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,726원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,198만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 각종모든폐기물 수거 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재건축 진행으로 아파트 내에 쌓여 있는 폐기물 처리 천우 3,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.18 정화조 폐쇄청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택재건축정비사업 이주완료 임박에 따라 공동주택관리법시행령 제25조, 관리규약에의거 정화조폐쇄를 위한 주택관리업자및 사업자선정지침, 원주시 하수도 조례에 의거 정화조청소 수의계약 (자)동화위생공사 35,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.02.19 (긴급) 23동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 23동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 610,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.07 (긴급) 20동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 20동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 2,540,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.12.22 헌옷(의류)수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 경창무역주식회사 727,272원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.05 (긴급) 24동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 24동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 4,710,000원 25.09.09 ~ 25.09.10
2025.08.25 전기공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 18동, 22동 메인차단기 노후 부식으로 단전되어 긴급 교체공사 실시 (주)진혜 685,455원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 참회계법인 1,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.03.20 단지 내 위험수목 벌목작업(3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험수목 벌목작업 (긴급) 미래건축 18,550,000원 25.03.29 ~ 25.04.03
2025.03.13 단지 내 위험수목 벌목작업(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험수목 벌목작업 (긴급) 미래건축 16,860,000원 25.03.17 ~ 25.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법