기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계주공 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 205

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 897원 원주시 대비 낮음 54%
  • 810세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
26개 동 · 5층
사용승인
1984.11.28 (42년차)
관리비부과면적
47,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
310대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075117
단계주공 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,098원 390.2 18,709,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,350원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 360.7 17,293,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 413,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 327% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.6 459,180
A04 피복비 직원 근무복 106원 높음 143% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 85,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 1.0 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 410,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,541원 380.8 18,258,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,022원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 51.1 2,448,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,149원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 323.5 15,510,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,429원 24.1 1,157,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.8 998,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 196원 낮음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.3 159,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,815원 81.3 3,900,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,901원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 49.0 2,350,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.3 15,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 121원 비교 자료 없음 2.0 98,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.4 212,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 501,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.0 669,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 65원 비교 자료 없음 1.1 52,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,200원 20.3 971,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,200원 낮음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 20.3 971,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,083원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 54% 897 42,997,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 636,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,294만 25.01
  2. 4,295만 25.02
  3. 4,291만 25.03
  4. 4,293만 25.04
  5. 4,294만 25.05
  6. 4,300만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,110만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,691원
월 부과액의 6년 11개월 월 971,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,589원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,198만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 각종모든폐기물 수거 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재건축 진행으로 아파트 내에 쌓여 있는 폐기물 처리 천우 3,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.18 정화조 폐쇄청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택재건축정비사업 이주완료 임박에 따라 공동주택관리법시행령 제25조, 관리규약에의거 정화조폐쇄를 위한 주택관리업자및 사업자선정지침, 원주시 하수도 조례에 의거 정화조청소 수의계약 (자)동화위생공사 35,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.02.19 (긴급) 23동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 23동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 610,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.07 (긴급) 20동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 20동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 2,540,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.12.22 헌옷(의류)수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 경창무역주식회사 727,272원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.05 (긴급) 24동 인입관 파열부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 24동 인입관 파열 긴급 교체공사 미래건축 4,710,000원 25.09.09 ~ 25.09.10
2025.08.25 전기공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 18동, 22동 메인차단기 노후 부식으로 단전되어 긴급 교체공사 실시 (주)진혜 685,455원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 참회계법인 1,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.03.20 단지 내 위험수목 벌목작업(3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험수목 벌목작업 (긴급) 미래건축 18,550,000원 25.03.29 ~ 25.04.03
2025.03.13 단지 내 위험수목 벌목작업(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험수목 벌목작업 (긴급) 미래건축 16,860,000원 25.03.17 ~ 25.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법