기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 단구동
구곡대림 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 남원로 524
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,358원 원주시 대비 ▲높음 15%
- 747세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 747세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.20 (29년차)
- 관리비부과면적
- 58,471㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림산업(주)
- 주차
- 621대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,901원 |
합계의 15%
|
356.4 | 20,841,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,806원 | ▼낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 | 342.5 | 20,024,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 275원 | ▼낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 3.5 | 205,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 171원 | ▼낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.2 | 127,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 104원 | ▲높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.3 | 78,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 544원 | ▼낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.0 | 406,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,436원 |
합계의 22%
|
516.6 | 30,205,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,475원 | ▲높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 197.7 | 11,559,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,383원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 311.5 | 18,214,330 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 577원 | ▲높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.4 | 431,090 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,000원 |
합계의 2%
|
38.3 | 2,241,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,500원 | ▼낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 19.2 | 1,120,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,500원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.2 | 1,120,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,154원 |
합계의 38%
|
896.3 | 52,404,830 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 696원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 520,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,717원 | ▼낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 | 60.3 | 3,523,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,070원 | ▲높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 | 550.2 | 32,173,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 890원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 664,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,868원 | ▲높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 189.9 | 11,106,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | ▲높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 27.9 | 1,632,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,817원 | ▲높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 23.2 | 1,357,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 492원 | ▼낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 6.3 | 367,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,418원 | ▲높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 18.1 | 1,059,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,064원 |
합계의 23%
|
550.2 | 32,169,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,064원 | ▲높음 148% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 550.2 | 32,169,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,554원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▲높음 15% | 2,358 | 137,862,072 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,193,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,019만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,398원
월 부과액의
4개월
월 32,169,000원 부과 · 122,000원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2억 373만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 | 선경 | 1,300,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.30 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 이상 유찰로 견적서 제출 받아 최고가 업체 선정함. | 무지개 자원 | 12,700,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 청우환경 | 14,225,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.11 | 변압기교체 및 기타공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류적정 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 175,500,000원 | – |
| 2025.02.27 | 기계설비 성능점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 | 더원기계성능점검원 | 1,000,000원 | 25.02.28 ~ 25.04.17 |
| 2025.02.26 | 전기안전 점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 | (주)테스 | 1,500,000원 | 25.03.05 ~ 26.03.03 |
| 2025.01.23 | 관리동 하수배관 막힘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 10호 | 조은설비 | 2,970,000원 | 25.01.23 ~ 25.01.24 |
| 2025.01.17 | 지하저수조 시수 배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 | 조은설비 | 300,000원 | 25.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2025.01.17 | 지하저수조 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 10호 | 제일펌프 | 261,000원 | 25.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2025.01.13 | 화재수신기 방송메인보드(일부 구간) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 10호 | 이젠소방시스템 | 2,300,000원 | 25.01.13 ~ 25.01.15 |
| 2025.01.03 | 하수배관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 | 조은설비 | 550,000원 | 25.01.03 ~ 25.01.04 |
| 2024.05.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 주)청우환경 | 6,066,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.30 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 주)청우환경 | 6,560,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 주)청우환경 | 220,989,600원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.14 | 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회에 걸친 유찰 | 주)서울소방 | 5,640,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.24 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 1,420,000,000원 | 24.04.24 ~ 25.01.31 |
| 2024.02.20 | 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 가정 저렴 | 주)더원기계성능점검원 | 1,181,820원 | 24.02.20 ~ 24.04.17 |
| 2024.02.09 | 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반 동의 | 주)태성주택관리 | 14,108,400원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.04.21 | 헌옷 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,137,400원 | – |
| 2022.12.05 | 비상발전기 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,500,000원 | – |
| 2022.04.25 | 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 완비. 최고가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,137,400원 | – |
| 2022.02.14 | 아파트 내,외벽 균열보수 및 지하주차장 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가 6개업체중 적격심사 결과 최고점수 획득 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 588,700,000원 | – |
| 2021.05.10 | 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.04.23 | 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,250,000원 | – |
| 2020.08.26 | 외부감사보고서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 용역업무 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 20.08.26 ~ 20.10.31 |
| 2020.06.08 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 210,004,800원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.04.22 | 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체인 경창무역(주)가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,734,020원 | – |
| 2019.06.10 | 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 95,562,600원 | 19.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2019.04.29 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,000,000원 | 19.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2019.04.22 | 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 참가. 구비서류 미비없고 최고가 입찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,630,420원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법