기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡대림 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 524

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,406원 원주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 747세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
747세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
58,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
621대
CCTV
134대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075325
구곡대림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,646원 417.1 24,386,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,848원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 394.1 23,043,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 408원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 305,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 133,710
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 355% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 654,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,229원 641.7 37,520,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,526원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 223.9 13,092,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,046원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 345.5 20,203,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,398원 높음 386% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.9 1,044,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,681원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 47.0 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.4 431,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,146원 65.7 3,844,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,999원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 38.3 2,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.4 1,604,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,272원 731.7 42,782,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 71원 비교 자료 없음 0.9 53,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,968원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 37.9 2,217,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,991원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 408.7 23,897,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,388원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 209.4 12,242,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,693원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.6 1,264,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,412원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 1,054,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,064원 550.2 32,169,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,064원 높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 550.2 32,169,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,357원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 24% 2,406 140,702,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,464만 25.06
  2. 1억 5,209만 25.07
  3. 1억 5,019만 25.08
  4. 1억 3,614만 25.09
  5. 1억 3,713만 25.10
  6. 1억 3,882만 25.11
  7. 1억 4,300만 25.12
  8. 1억 4,786만 26.01
  9. 1억 4,130만 26.02
  10. 1억 3,990만 26.03
  11. 1억 4,340만 26.04
  12. 1억 4,070만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
132,658,432원
2026년 5월
140,702,690원

세대당 ▲ +10,768원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,762만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,919원
월 부과액의 9개월 월 32,169,000원 부과 · 18,920,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,371원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 373만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 선경 1,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.07.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 이상 유찰로 견적서 제출 받아 최고가 업체 선정함. 무지개 자원 12,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 청우환경 14,225,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 변압기교체 및 기타공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류적정 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,500,000원 –
2025.02.27 기계설비 성능점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 더원기계성능점검원 1,000,000원 25.02.28 ~ 25.04.17
2025.02.26 전기안전 점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 (주)테스 1,500,000원 25.03.05 ~ 26.03.03
2025.01.23 관리동 하수배관 막힘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 10호 조은설비 2,970,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2025.01.17 지하저수조 시수 배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 조은설비 300,000원 25.01.17 ~ 25.01.17
2025.01.17 지하저수조 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 10호 제일펌프 261,000원 25.01.17 ~ 25.01.17
2025.01.13 화재수신기 방송메인보드(일부 구간) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 10호 이젠소방시스템 2,300,000원 25.01.13 ~ 25.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법