기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡대림 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 524

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,259원 원주시 대비 높음 18%
  • 747세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
747세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
58,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
621대
CCTV
134대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075325
구곡대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,580원 403.4 23,590,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,790원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 380.6 22,253,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 396,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 129,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 810,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,846원 509.1 29,765,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,475원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 197.7 11,559,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,794원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 304.0 17,774,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.4 431,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 38.3 2,241,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.2 1,120,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,120,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,350원 758.2 44,334,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,554원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 58.2 3,401,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,805원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 457.4 26,746,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 비교 자료 없음 4.0 235,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,043원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 166.6 9,742,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.7 1,150,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 522원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.7 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.1 1,059,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,064원 550.2 32,169,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,064원 높음 150% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 550.2 32,169,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,840원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 18% 2,259 132,099,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,786만 25.01
  2. 1억 3,419만 25.02
  3. 1억 3,210만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,130만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,219원
월 부과액의 2개월 월 32,169,000원 부과 · 15,620,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 373만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 선경 1,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.07.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 이상 유찰로 견적서 제출 받아 최고가 업체 선정함. 무지개 자원 12,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 청우환경 14,225,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 변압기교체 및 기타공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류적정 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,500,000원 –
2025.02.27 기계설비 성능점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 더원기계성능점검원 1,000,000원 25.02.28 ~ 25.04.17
2025.02.26 전기안전 점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 (주)테스 1,500,000원 25.03.05 ~ 26.03.03
2025.01.23 관리동 하수배관 막힘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 10호 조은설비 2,970,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2025.01.17 지하저수조 시수 배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제10호 조은설비 300,000원 25.01.17 ~ 25.01.17
2025.01.17 지하저수조 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 10호 제일펌프 261,000원 25.01.17 ~ 25.01.17
2025.01.13 화재수신기 방송메인보드(일부 구간) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 10호 이젠소방시스템 2,300,000원 25.01.13 ~ 25.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법