기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡퍼스트힐 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 400

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,086원 원주시 대비 높음 9%
  • 424세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
45,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
469대
CCTV
104대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22078802
반곡퍼스트힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,960원 481.4 22,030,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,751원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 451.6 20,670,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 428,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 827원 높음 219% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.7 350,770
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 458,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,060원 537.9 24,617,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,359원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 188.6 8,632,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,359원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 290.5 13,296,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,540원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.1 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,401원 비교 자료 없음 13.0 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,910원 45.5 2,082,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,887원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 17.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,554원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.7 1,083,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.7 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 2.6 119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,665원 812.1 37,169,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,770원 높음 105% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 127.6 5,838,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,993원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 389.0 17,805,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,167원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 223.9 10,246,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,782원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.5 755,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.9 727,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 3.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,581원 209.2 9,574,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,581원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 209.2 9,574,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,176원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 9% 2,086 95,474,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,186,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 252만 25.01
  2. 9,566만 25.02
  3. 9,709만 25.03
  4. 9,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,818만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,221원
월 부과액의 6년 10개월 월 9,574,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,072만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지수회계법인 800,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 적정 금성엘리베이터 12,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 영상정보처리기기 전면교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 당아파트 적정성 및 금액 경쟁입찰 낙찰 90,500,000원 –
2025.12.12 cctv 설치공사 설계 및 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 수의 가능 체결 이앤엠솔루션(주) 900,000원 25.12.12 ~ 26.03.23
2025.12.10 재활용 의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최고가 금액 경창무역(주) 1,880,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최고가 금액 무지개자원 5,596,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 화재보험 8,023,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 어린이놀이시설배상책임보험 115,100원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 승강기사고배상책임보험 425,200원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.08.29 균열보수 닟 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 265,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법