기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡퍼스트힐 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 400

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,093원 원주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 424세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
45,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
469대
CCTV
104대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22078802
반곡퍼스트힐 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,580원 487.1 22,293,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,638원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 459.8 21,046,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 376,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 151,280
A04 피복비 직원 근무복 35원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 659,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,912원 499.4 22,858,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,499원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 180.6 8,267,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,633원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 274.5 12,564,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,188원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.8 1,775,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.8 80,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,410원 59.4 2,718,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,887원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 17.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,054원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.6 1,719,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.7 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 2.6 119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,437원 837.8 38,345,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,126원 높음 133% 원주시 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 121.6 5,565,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,795원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 415.0 18,992,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,535원 비교 자료 없음 14.2 650,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,717원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 210.5 9,632,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,783원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.8 1,180,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 713,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,581원 209.2 9,574,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,581원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 209.2 9,574,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,919원 중앙값 1,966원/㎡ 높음 6% 2,093 95,789,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,245,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,258만 25.07
  2. 1억 990만 25.08
  3. 9,437만 25.09
  4. 9,431만 25.10
  5. 9,524만 25.11
  6. 1억 112만 25.12
  7. 1억 786만 26.01
  8. 9,734만 26.02
  9. 9,788만 26.03
  10. 9,455만 26.04
  11. 9,696만 26.05
  12. 9,579만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
99,838,990원
2026년 6월
95,789,658원

세대당 ▼ -9,550원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,838만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,948원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,574,140원 부과 · 10,824,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,072만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지수회계법인 800,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 적정 금성엘리베이터 12,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 영상정보처리기기 전면교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 당아파트 적정성 및 금액 경쟁입찰 낙찰 90,500,000원 –
2025.12.12 cctv 설치공사 설계 및 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 수의 가능 체결 이앤엠솔루션(주) 900,000원 25.12.12 ~ 26.03.23
2025.12.10 재활용 의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최고가 금액 경창무역(주) 1,880,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최고가 금액 무지개자원 5,596,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 화재보험 8,023,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 어린이놀이시설배상책임보험 115,100원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 승강기사고배상책임보험 425,200원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.08.29 균열보수 닟 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 265,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법