기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡퍼스트힐 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 400

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,062원 원주시 대비 높음 5%
  • 424세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
45,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
469대
CCTV
104대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22078802
반곡퍼스트힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,142원 473.8 21,684,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,252원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 447.0 20,458,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 397,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 74,850
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,634원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 692,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,119원 473.6 21,674,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,944원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 175.5 8,032,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,885원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 267.6 12,247,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.0 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.8 80,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,910원 45.5 2,082,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,887원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,554원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 1,083,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.7 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 2.6 119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,821원 859.9 39,355,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,805원 높음 142% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 127.9 5,853,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,486원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 430.6 19,709,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 4,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,876원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 230.4 10,547,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,084원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 883,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 652,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 727,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,581원 209.2 9,574,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,581원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 209.2 9,574,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,573원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 5% 2,062 94,370,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,262,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 252만 25.01
  2. 9,566만 25.02
  3. 9,709만 25.03
  4. 9,547만 25.04
  5. 9,863만 25.05
  6. 9,984만 25.06
  7. 1억 1,258만 25.07
  8. 1억 990만 25.08
  9. 9,437만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,701만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 17,851원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,574,140원 부과 · 9,658,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,072만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지수회계법인 800,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 적정 금성엘리베이터 12,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 영상정보처리기기 전면교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 당아파트 적정성 및 금액 경쟁입찰 낙찰 90,500,000원 –
2025.12.12 cctv 설치공사 설계 및 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 수의 가능 체결 이앤엠솔루션(주) 900,000원 25.12.12 ~ 26.03.23
2025.12.10 재활용 의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최고가 금액 경창무역(주) 1,880,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최고가 금액 무지개자원 5,596,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 화재보험 8,023,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 어린이놀이시설배상책임보험 115,100원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 수의 가능 체결 아파트 승강기사고배상책임보험 425,200원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.08.29 균열보수 닟 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 265,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법