기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 장양리

영진1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 장막2길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,539원 원주시 대비 낮음 20%
  • 363세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
30,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
162대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22083302
영진1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,679원 378.8 11,499,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,288원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 338.2 10,268,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.8 418,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 55,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,988원 높음 173% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.8 721,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,199원 480.6 14,592,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 178.5 5,418,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,227원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 265.8 8,068,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,121원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 169,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,787원 93.1 2,826,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,061원 높음 137% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 72.5 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 626,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,317원 314.7 9,553,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,498원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 113.6 3,447,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,399원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 160.2 4,863,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.4 619,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 443,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.9 178,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,770원 272.3 8,265,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,770원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 272.3 8,265,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,752원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 20% 1,539 46,736,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,742만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,674만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,424만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,751원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,265,600원 부과 · 8,265,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 7,818만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사무지원 만족 바름회계법인 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.03.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적평가 결과 재계약기준 부합(93점) 강원환경 636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 한국환경 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 무지개자원 3,702,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 (주)청우환경 67,120,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용의류수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 한성무역 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 중부보안 99,930,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 입주자대표회의 의결 원주밝음신협 1,889,400원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.06.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사무지원만족 바름회계법인 1,100,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2025.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사무지원만족 티케이엘리베이터 16,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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