기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 장양리

영진1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 장막2길 12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,490원 원주시 대비 낮음 22%
  • 363세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
30,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
162대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22083302
영진1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,886원 369.3 11,211,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,584원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 341.8 10,376,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 341,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 52,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 406,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,199원 480.6 14,592,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 178.5 5,418,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,227원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 265.8 8,068,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,121원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 169,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,787원 93.1 2,826,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,061원 높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 72.5 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 626,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,002원 275.0 8,349,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,936원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 47.1 1,428,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,137원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 181.0 5,494,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,226원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.6 808,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 443,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.7 174,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,770원 272.3 8,265,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,770원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 272.3 8,265,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,644원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 22% 1,490 45,245,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,742만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,674만 25.03
  4. 4,516만 25.04
  5. 4,552만 25.05
  6. 4,559만 25.06
  7. 4,581만 25.07
  8. 4,768만 25.08
  9. 4,615만 25.09
  10. 4,525만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 213만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,658원
월 부과액의 2년 월 8,265,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 7,818만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사무지원 만족 바름회계법인 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.03.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적평가 결과 재계약기준 부합(93점) 강원환경 636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 한국환경 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 무지개자원 3,702,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 (주)청우환경 67,120,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용의류수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 한성무역 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 중부보안 99,930,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 입주자대표회의 의결 원주밝음신협 1,889,400원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.06.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사무지원만족 바름회계법인 1,100,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2025.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사무지원만족 티케이엘리베이터 16,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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