기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 장양리

영진1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 장막2길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,501원 원주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 363세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
30,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
162대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22083302
영진1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,969원 370.3 11,241,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,626원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 342.3 10,391,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 291,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 54,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 462,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,644원 497.9 15,116,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,611원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 186.7 5,666,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,941원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 274.3 8,327,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,121원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 169,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,787원 93.1 2,826,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,061원 높음 130% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 72.5 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 626,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,404원 267.9 8,132,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,759원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 56.9 1,727,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,561원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 174.1 5,285,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.1 488,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.6 443,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.2 187,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,770원 272.3 8,265,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,770원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 272.3 8,265,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,573원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 21% 1,501 45,583,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,552만 25.05
  2. 4,559만 25.06
  3. 4,581만 25.07
  4. 4,768만 25.08
  5. 4,615만 25.09
  6. 4,525만 25.10
  7. 4,626만 25.11
  8. 4,576만 25.12
  9. 4,895만 26.01
  10. 4,950만 26.02
  11. 4,598만 26.03
  12. 4,558만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
45,164,770원
2026년 4월
45,583,100원

세대당 ▲ +1,152원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,176만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,293원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,265,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 7,818만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사무지원 만족 바름회계법인 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.03.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적평가 결과 재계약기준 부합(93점) 강원환경 636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 한국환경 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 무지개자원 3,702,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 (주)청우환경 67,120,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용의류수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 한성무역 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 ,입주자대표회의 의결 중부보안 99,930,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 입주자대표회의 의결 원주밝음신협 1,889,400원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.06.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사무지원만족 바름회계법인 1,100,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2025.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사무지원만족 티케이엘리베이터 16,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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