기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

해청 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 120

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,125원 원주시 대비 높음 11%
  • 196세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적
18,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서도건설
주차
151대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094204
해청 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,349원 516.4 9,672,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,432원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 496.4 9,296,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 117,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 46,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 211,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,244원 525.8 9,847,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,399원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 171.6 3,214,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,638원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 278.8 5,220,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,786원 높음 385% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 18.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.6 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,157원 높음 146% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.1 226,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,867원 103.3 1,934,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,056원 높음 141% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 73.8 1,383,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,811원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 551,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,628원 728.6 13,647,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,264원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 65.6 1,227,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,736원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 426.3 7,984,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,878원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 155.7 2,916,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 449원 비교 자료 없음 4.7 88,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.1 263,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 169% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.1 527,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.1 207,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,998원 251.1 4,703,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,998원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 251.1 4,703,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,086원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 11% 2,125 39,804,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 342,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,402만 25.01
  2. 4,222만 25.02
  3. 3,980만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,089원
월 부과액의 2년 월 4,703,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 8,065만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 해청아파트 급수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 유찰 제일수도공무소 34,681,819원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.02.11 해청아파트 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰이 2회 유찰 (주)태스 137,956,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.02.02 아파트 수목 전지 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2025.12.30 단구해청아파트 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,212,000원 –
2025.05.20 자전거 보관소 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,499,900원 –
2023.04.24 변압기 및 차단기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 경쟁입찰 낙찰 49,380,000원 –
2021.04.26 아파트 균열보수및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,440,000원 –
2020.12.07 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 결정 연세회계세무사무소 2,000,000원 20.12.07 ~ 20.12.09
2019.09.09 공동현관문 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2016.10.06 옥상방수공사 및 누수세대 외벽균열보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 16.10.25 ~ 16.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법