기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 단구동
해청 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 늘품로 120
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,319원 원주시 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 196세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.12.16 (35년차)
- 관리비부과면적
- 18,729㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서도건설
- 주차
- 151대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,970원 |
합계의 23%
|
522.9 | 9,794,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,621원 | ▲높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 | 467.0 | 8,745,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 773원 | ▼낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.1 | 151,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.8 | 52,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 490원 | ▲높음 1011% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 5.1 | 96,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,819원 | ▲높음 382% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 40.0 | 748,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,908원 |
합계의 23%
|
543.2 | 10,173,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,701원 | ▲높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 195.7 | 3,665,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,285원 | ▲높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 | 296.0 | 5,543,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,265원 | ▲높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 44.6 | 836,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 657원 | ▲높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 6.9 | 128,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,694원 |
합계의 7%
|
153.8 | 2,880,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,056원 | ▲높음 148% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 73.8 | 1,383,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,638원 | ▲높음 289% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 79.9 | 1,497,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,226원 |
합계의 36%
|
829.1 | 15,528,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,464원 | ▼낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 | 78.1 | 1,462,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,174원 | ▲높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 | 504.1 | 9,442,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,495원 | ▼낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 172.6 | 3,232,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,156원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.6 | 422,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,558원 | ▲높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 16.3 | 305,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,265원 | ▲높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 23.7 | 444,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,115원 | ▼낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 11.7 | 218,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,807원 |
합계의 12%
|
270.1 | 5,058,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,807원 | ▲높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 270.1 | 5,058,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,604원 | 중앙값 2,066원/㎡ ▲높음 12% | 2,319 | 43,434,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 323,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,222만 25.02
- 3,980만 25.03
- 3,919만 25.04
- 3,903만 25.05
- 4,199만 25.06
- 4,541만 25.07
- 4,435만 25.08
- 4,030만 25.09
- 4,207만 25.10
- 4,243만 25.11
- 4,437만 25.12
- 4,343만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 44,015,710원
- 2026년 1월
- 43,434,430원
세대당 ▼ -2,965원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,085만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 7,520원
월 부과액의
2년 4개월
월 5,058,100원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1억 8,065만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 해청아파트 급수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 유찰 | 제일수도공무소 | 34,681,819원 | 26.04.01 ~ 26.05.29 |
| 2026.02.11 | 해청아파트 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰이 2회 유찰 | (주)태스 | 137,956,800원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.02.02 | 아파트 수목 전지 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,800,000원 | – |
| 2025.12.30 | 단구해청아파트 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,212,000원 | – |
| 2025.05.20 | 자전거 보관소 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 고득점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,499,900원 | – |
| 2023.04.24 | 변압기 및 차단기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,380,000원 | – |
| 2021.04.26 | 아파트 균열보수및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,440,000원 | – |
| 2020.12.07 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 결정 | 연세회계세무사무소 | 2,000,000원 | 20.12.07 ~ 20.12.09 |
| 2019.09.09 | 공동현관문 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,800,000원 | – |
| 2016.10.06 | 옥상방수공사 및 누수세대 외벽균열보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,000,000원 | 16.10.25 ~ 16.12.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법