해청 관리비 명세서

Name: 해청 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

강원특별자치도 원주시 늘품로 120

세대당 20만원
㎡당 2,092원 원주시 대비 높음 10%
196세대
35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 196세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 14층
사용승인: 1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적: 18,729㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 서도건설
주차: 151대
CCTV: 36대
승강기: 8대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체: (주)태성주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094204

해청 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	원주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		49,527원	합계의 25%	518.3	9,707,310
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	44,979원	높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비	470.7	8,815,820
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	648원	낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	6.8	126,920
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	247원	높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	2.6	48,430
`A04`	피복비 직원 근무복	1,327원	비교 자료 없음	13.9	260,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	551원	높음 171% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	5.8	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,776원	높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	18.6	348,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		50,311원	합계의 25%	526.5	9,861,050
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,834원	높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비	186.6	3,495,400
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	27,056원	0% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비	283.1	5,302,970
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,265원	높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비	44.6	836,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,157원	높음 146% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비	12.1	226,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		10,722원	합계의 5%	112.2	2,101,530
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,056원	높음 131% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비	73.8	1,383,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,666원	높음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	38.4	718,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		65,381원	합계의 33%	684.2	12,814,650
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,216원	높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비	65.0	1,218,250
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	35,870원	0% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비	375.4	7,030,580
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	710원	비교 자료 없음	7.4	139,170
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,744원	낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비	164.8	3,085,870
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,194원	높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	23.0	430,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,290원	낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	13.5	252,840
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,296원	높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	24.0	450,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,061원	낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비	11.1	207,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		23,998원	합계의 12%	251.1	4,703,610
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	23,998원	높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비	251.1	4,703,610
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	199,940원	중앙값 1,906원/㎡ 높음 10%	2,092	39,188,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,874만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,340원

월 부과액의 2년 1개월 월 4,703,610원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 4건
합계 1억 8,065만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.02.25	해청아파트 급수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 유찰	제일수도공무소	34,681,819원	26.04.01 ~ 26.05.29
2026.02.11	해청아파트 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰이 2회 유찰	(주)태스	137,956,800원	26.02.01 ~ 28.01.31
2026.02.02	아파트 수목 전지 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰	경쟁입찰 낙찰	3,800,000원	–
2025.12.30	단구해청아파트 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	4,212,000원	–
2025.05.20	자전거 보관소 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 고득점 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	8,499,900원	–
2023.04.24	변압기 및 차단기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정	경쟁입찰 낙찰	49,380,000원	–
2021.04.26	아파트 균열보수및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	110,440,000원	–
2020.12.07	외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 결정	연세회계세무사무소	2,000,000원	20.12.07 ~ 20.12.09
2019.09.09	공동현관문 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사	경쟁입찰 낙찰	9,800,000원	–
2016.10.06	옥상방수공사 및 누수세대 외벽균열보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	67,000,000원	16.10.25 ~ 16.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영