기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜성원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 155

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,662원 원주시 대비 낮음 13%
  • 818세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.08.12 (26년차)
관리비부과면적
83,845㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
875대
CCTV
121대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094709
명륜성원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,195원 294.6 24,699,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,768원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 280.7 23,531,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 355,093
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 232,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.6 472,083
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,959원 409.4 34,322,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,863원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 125.5 10,521,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,764원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 251.4 21,074,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.9 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,909원 28.4 2,379,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,031원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 19.8 1,661,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 878원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.6 718,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,794원 729.7 61,181,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72원 낮음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 0.7 58,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,566원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 464.1 38,908,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,465원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 189.9 15,922,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.9 1,502,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.4 1,629,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 611원 비교 자료 없음 6.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,523원 200.2 16,787,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,523원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 200.2 16,787,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,379원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 13% 1,662 139,369,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,505,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,334만 25.01
  2. 1억 4,553만 25.02
  3. 1억 3,896만 25.03
  4. 1억 3,937만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,481원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,787,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 2,180만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 102동 화재수신기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 수의 계약 (주)퍼팩트소방전기 6,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.03 CCTV 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 수의 계약 티앤에스정보통신(주) 139,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.28
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 210,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.14 경로당 생활하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경로당 천장 생활하수관 누수로 긴급공사 미래건축 3,272,727원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.24 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가서 공개후 입주자대표회의의결 이리스중부솔루션 2,230,910원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 104동 7라인 생활하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생활하수 세대 역류로 인한 긴급공사 미래건축 3,245,455원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.12 1세대 옥상 PVC 시트 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 금강건설(주) 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.30 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의 계약 대박자원 8,441,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의 계약 경창무역주식회사 4,417,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 설계 및 감리용역 계약서(CCTV 설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법