기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜성원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 155

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 원주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 818세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.08.12 (26년차)
관리비부과면적
83,845㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
875대
CCTV
121대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094709
명륜성원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,458원 316.7 26,550,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,109원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 303.5 25,446,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 398,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 123,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.9 492,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,877원 398.8 33,437,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,185원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 118.9 9,966,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,137원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 235.5 19,743,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.7 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,181원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.8 3,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,592원 25.3 2,120,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 535원 낮음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 5.2 437,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 1,626,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.7 55,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,894원 730.7 61,263,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,109원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 430.3 36,081,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,401원 비교 자료 없음 13.7 1,146,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,489원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 209.7 17,578,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,793원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.2 2,284,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 428원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.2 1,943,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,875원 350.0 29,346,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,875원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 350.0 29,346,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,696원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 19% 1,821 152,717,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,604,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,360만 25.08
  2. 1억 6,126만 25.09
  3. 1억 4,051만 25.10
  4. 1억 4,248만 25.11
  5. 1억 3,936만 25.12
  6. 1억 4,161만 26.01
  7. 1억 6,761만 26.02
  8. 1억 5,505만 26.03
  9. 1억 5,147만 26.04
  10. 1억 4,615만 26.05
  11. 1억 5,117만 26.06
  12. 1억 5,272만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
146,899,175원
2026년 7월
152,717,540원

세대당 ▲ +7,112원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,739만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,914원
월 부과액의 2년 1개월 월 29,346,100원 부과 · 8,734,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 2,180만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 102동 화재수신기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 수의 계약 (주)퍼팩트소방전기 6,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.03 CCTV 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 수의 계약 티앤에스정보통신(주) 139,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.28
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 210,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.14 경로당 생활하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경로당 천장 생활하수관 누수로 긴급공사 미래건축 3,272,727원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.24 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가서 공개후 입주자대표회의의결 이리스중부솔루션 2,230,910원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 104동 7라인 생활하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생활하수 세대 역류로 인한 긴급공사 미래건축 3,245,455원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.12 1세대 옥상 PVC 시트 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 금강건설(주) 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.30 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의 계약 대박자원 8,441,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제4조3항 별표2에 의거 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의 계약 경창무역주식회사 4,417,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 설계 및 감리용역 계약서(CCTV 설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법