기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 봉산동
배말타운아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 치악로 1883
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,261원 원주시 대비 ▲높음 18%
- 587세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 587세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 23층
- 사용승인
- 2004.09.24 (22년차)
- 관리비부과면적
- 49,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아포리종합건설
- 주차
- 598대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)그린빌
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,574원 |
합계의 18%
|
407.2 | 20,295,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,387원 | ▼낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 | 381.5 | 19,011,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,189원 | ▲높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.0 | 698,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 565원 | ▲높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.7 | 331,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 60원 | ▼낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 374원 | ▼낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 4.4 | 219,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,298원 |
합계의 20%
|
462.9 | 23,067,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,542원 | ▲높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 | 194.8 | 9,710,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,029원 | ▼낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 235.9 | 11,757,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,303원 | ▲높음 298% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 15.3 | 765,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,072원 | ▼낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 12.6 | 629,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 351원 | ▼낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.1 | 206,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,574원 |
합계의 3%
|
77.4 | 3,858,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,621원 | ▲높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 42.6 | 2,125,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,868원 | ▲높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 33.8 | 1,683,270 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 85원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,351원 |
합계의 40%
|
899.3 | 44,818,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,521원 | ▼낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 | 65.0 | 3,240,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,737원 | ▲높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 526.9 | 26,260,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,409원 | 비교 자료 없음 | -16.6 | -827,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,568원 | ▲높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 242.2 | 12,073,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,181원 | ▲높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 25.7 | 1,280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,437원 | ▲높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 16.9 | 843,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,704원 | ▲높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 20.1 | 1,000,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,309원 | ▲높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 15.4 | 768,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 305원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 179,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,150원 |
합계의 18%
|
414.0 | 20,633,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,150원 | ▲높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 414.0 | 20,633,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,947원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 18% | 2,261 | 112,673,022 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,582,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,775만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 13,599원
월 부과액의
2년 9개월
월 20,633,060원 부과 · 283,140,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비
▲높음 112%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 6,748만원
- 공개 계약 전체 178건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 자전거거치대 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,900,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.30 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,200,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.10 | 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,070,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.10 | 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,817,600원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.30 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)상록이엔지 | 950,000원 | 26.02.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.27 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,143,360원 | – |
| 2025.11.04 | 옥상 아스팔트슁글 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,400,000원 | – |
| 2025.09.04 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,600,000원 | – |
| 2025.02.04 | 승강기 철거 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,720,000원 | – |
| 2024.12.05 | 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 858,000,000원 | 25.03.04 ~ 25.04.30 |
| 2024.11.15 | 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 146,207,040원 | – |
| 2024.04.01 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | (주)청우환경 | 2,580,500원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.13 | 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | 우리아보 | 4,500,000원 | 24.03.13 ~ 24.03.15 |
| 2024.03.05 | 헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | 경창무역주식회사 | 3,381,120원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.22 | `승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 입주자등의 의견청취 후 10분의 1이하 이의신청이 없어 입대의 3분의 의결로 계약 | 에프엠엘리베이터(주) | 10,281,600원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.20 | 재활용가능 폐기물 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 입주자등의 의견청취 후 10분의 1이하 이의신청이 없어 입대의 3분의 의결로 계약 | 무지개자원 | 6,691,728원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.15 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | 주식회사 대원소방 | 2,385,000원 | 24.03.01 ~ 24.03.31 |
| 2024.01.31 | 전기안전관리 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | (주)동서전기엔지니어링 | 1,500,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.05 | 기계설비성능점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | (주)그랜드 | 1,400,000원 | 24.01.10 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 입주자등의 의견청취 후 10분의 1이하 이의신청이 없어 입대의 3분의 의결로 계약 | (주)청우환경 | 2,860,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 입주자등의 의견청취 후 10분의 1이하 이의신청이 없어 입대의 3분의 의결로 계약 | (주)청우환경 | 2,860,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.25 | 옥상 우레탄방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰제로서 3개이상 업체 참가 중 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,000,000원 | – |
| 2023.09.14 | 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 | (주)대원소방 | 2,980,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.09.07 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 견적 비교 최고가업체 | (주)파워 | 650,000원 | 23.10.05 ~ 24.10.04 |
| 2023.08.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | 선경회계법인 | 1,280,000원 | 23.08.08 ~ 23.09.27 |
| 2023.07.27 | 균열보수 및 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰제로서 3개이상 업체 참가 중 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 222,000,000원 | – |
| 2023.04.06 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | (주)청우환경 | 2,480,000원 | 23.05.02 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.30 | 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체와 공사 | (주)금호이엔씨 | 1,700,000원 | 23.03.30 ~ 23.04.18 |
| 2023.03.13 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 입주자등의 의견청취 후 10분의 1이하 이의신청이 없어 입대의 3분의 의결로 계약 | 경창무역주식회사 | 3,381,120원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.16 | 재활용가능 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 입주자등의 의견청취 후 10분의 1이하 이의신청이 없어 입대의 3분의 의결로 계약 | 무지개자원 | 7,360,900원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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