기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 봉산동

배말타운아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1883

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,337원 원주시 대비 높음 18%
  • 587세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
49,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아포리종합건설
주차
598대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095002
배말타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,544원 465.8 23,212,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,964원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 435.4 21,698,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 689,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 163,590
A04 피복비 직원 근무복 843원 높음 597% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.9 494,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 166,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,939원 458.6 22,856,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,994원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 200.2 9,975,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,290원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 239.0 11,910,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,303원 높음 249% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.3 765,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 206,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,574원 77.4 3,858,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,621원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 42.6 2,125,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,868원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.8 1,683,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,176원 920.8 45,889,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,437원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 52.3 2,604,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,088원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 554.6 27,640,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 402원 비교 자료 없음 4.7 235,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,819원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 221.7 11,046,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.3 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.1 950,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.0 1,148,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 953,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,150원 414.0 20,633,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,150원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 414.0 20,633,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,383원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 18% 2,337 116,450,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,949,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,972만 25.01
  2. 1억 2,086만 25.02
  3. 1억 1,267만 25.03
  4. 1억 1,317만 25.04
  5. 1억 998만 25.05
  6. 1억 1,260만 25.06
  7. 1억 1,619만 25.07
  8. 1억 2,529만 25.08
  9. 1억 2,353만 25.09
  10. 1억 1,312만 25.10
  11. 1억 1,469만 25.11
  12. 1억 1,645만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,621만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,147원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,633,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,748만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 자전거거치대 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.03.10 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,070,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.03.10 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,817,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)상록이엔지 950,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.27 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,143,360원 –
2025.11.04 옥상 아스팔트슁글 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.09.04 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
2025.02.04 승강기 철거 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,720,000원 –
2024.12.05 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 858,000,000원 25.03.04 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법