기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 봉산동

배말타운아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1883

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,284원 원주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 587세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
49,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아포리종합건설
주차
598대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095002
배말타운아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,450원 464.6 23,157,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,681원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 443.8 22,118,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.2 609,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 89,970
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 425% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 54,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 2.3 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.4 171,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,382원 463.8 23,117,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,512원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 194.5 9,692,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,495원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 241.4 12,030,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 206,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,417원 40.2 2,005,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,188원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.0 697,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,099원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.7 1,232,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.2 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 28원 비교 자료 없음 0.3 16,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,546원 901.6 44,932,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,481원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 17.4 869,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,781원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 527.4 26,286,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,556원 비교 자료 없음 18.3 913,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,683원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 243.6 12,141,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.2 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,604원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.7 1,528,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.8 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 953,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,150원 414.0 20,633,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,150원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 414.0 20,633,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,946원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 1% 2,284 113,846,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,361,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,529만 25.08
  2. 1억 2,353만 25.09
  3. 1억 1,312만 25.10
  4. 1억 1,469만 25.11
  5. 1억 1,645만 25.12
  6. 1억 1,675만 26.01
  7. 1억 1,914만 26.02
  8. 1억 1,398만 26.03
  9. 1억 1,230만 26.04
  10. 1억 928만 26.05
  11. 1억 1,230만 26.06
  12. 1억 1,385만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,191,852원
2026년 7월
113,846,410원

세대당 ▼ -3,995원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,457만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,927원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,633,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,748만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 자전거거치대 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.03.10 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,070,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.03.10 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,817,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)상록이엔지 950,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.27 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,143,360원 –
2025.11.04 옥상 아스팔트슁글 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.09.04 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
2025.02.04 승강기 철거 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,720,000원 –
2024.12.05 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 858,000,000원 25.03.04 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법