기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 일산동
원흥2차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 무실로 130
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,172원 원주시 대비 ▲높음 6%
- 192세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.06.09 (34년차)
- 관리비부과면적
- 17,561㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)원흥종합건설
- 주차
- 167대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,758원 |
합계의 22%
|
478.4 | 8,401,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,825원 | ▲높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 | 446.4 | 7,838,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 210원 | ▼낮음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 2.3 | 40,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,251원 | ▲높음 462% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 13.7 | 240,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 28,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 250원 | ▲높음 291% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,077원 | ▲높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.8 | 206,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,235원 |
합계의 21%
|
450.8 | 7,917,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,598원 | ▼낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 115.9 | 2,034,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,975원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 284.0 | 4,987,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 495원 | ▲높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.4 | 95,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,167원 | ▲높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 45.6 | 800,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,552원 |
합계의 4%
|
82.6 | 1,450,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,344원 | ▼낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 25.6 | 450,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,208원 | ▲높음 185% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 56.9 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,133원 |
합계의 36%
|
788.7 | 13,849,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,964원 | ▼낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 | 87.1 | 1,529,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,797원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 | 457.0 | 8,024,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -340원 | 비교 자료 없음 | -3.7 | -65,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,854원 | ▲높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 184.3 | 3,235,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,174원 | ▲높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 23.8 | 417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,383원 | ▼낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 15.1 | 265,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,042원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 11.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,259원 | ▼낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 13.8 | 241,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,008원 |
합계의 17%
|
371.8 | 6,529,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,008원 | ▲높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 371.8 | 6,529,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,686원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▲높음 6% | 2,172 | 38,147,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,145,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,588만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 11,154원
월 부과액의
2년 6개월
월 6,529,470원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 7,650만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 276,500,000원 | – |
| 2024.05.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하), 8호(사업수행실적) | 연세회계세무사무소 | 800,000원 | 24.05.22 ~ 24.05.22 |
| 2024.05.22 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 , 9호(사업수행실적) | (주)푸른전기 | 8,400,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.29 | 외벽크랙 보수 및 창틀 외부실리콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) | OK종합방수 | 1,200,000원 | 24.04.29 ~ 24.04.30 |
| 2024.01.01 | 먹는물 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하), 8호(사업수행실적) | 그린케미칼 | 1,570,910원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.27 | 승강기 부분교체 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) | 그린자원 | 1,920,000원 | 23.11.27 ~ 23.11.30 |
| 2023.11.01 | 수목 전지 및 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) | 우리아보 | 2,800,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.03 |
| 2023.08.16 | 승강기 권상기 교체 및 법정 안전장치 설치를 위한 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고점수 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,000,000원 | – |
| 2023.08.08 | 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | 주식회사 파워 | 450,000원 | 23.09.01 ~ 26.07.31 |
| 2023.07.27 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고 | 175,700원 | 23.07.27 ~ 24.07.27 |
| 2023.07.07 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고 | 172,690원 | 23.07.07 ~ 24.07.07 |
| 2023.04.20 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약 대상 중에 6번-500만원 이하, 9번( 사업행실적 평가) | (주)푸른전기 | 4,200,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.01 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약 대상 중에 6번-500만원 이하, 9번( 사업행실적 평가) | 그린종합개발 | 2,280,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.04.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약 대상 중에 6번-500만원 이하, 9번( 사업행실적 평가) | 그린종합개발 | 3,200,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.01.01 | 먹는물 설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | 그린케미칼(에코비트엠엔에스 강원점) | 1,728,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 재활용(의류)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | 설리자원 | 3,600,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.30 | 재활용품 판매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 따른 기존사업자 사업수행평가 | 학성자원 | 1,200,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.15 | 옥상 PVC 시트 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과에 따라 최고점수업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,700,000원 | 22.09.19 ~ 22.11.30 |
| 2022.09.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | (주)세진승강기 | 13,963,632원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.07.08 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고중앙회 | 175,700원 | 22.07.27 ~ 23.07.27 |
| 2022.06.28 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고중앙회 | 172,690원 | 22.07.07 ~ 23.07.07 |
| 2021.09.15 | 옥상방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제(최고점득점) | 경쟁입찰 낙찰 | 62,400,000원 | 21.09.30 ~ 21.11.30 |
| 2021.07.09 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고중앙회 | 175,700원 | 21.07.27 ~ 22.07.27 |
| 2021.06.15 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고중앙회 | 172,690원 | 21.07.07 ~ 22.07.07 |
| 2021.06.09 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | MG새마을금고중앙회 | 98,800원 | 21.06.10 ~ 24.06.10 |
| 2021.06.08 | 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 | 신협보험 | 6,016,900원 | 21.06.10 ~ 24.06.10 |
| 2021.05.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | (주)이지스 전기안전관리 | 8,400,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.04.01 | 단지내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | (주)그린종합개발 | 2,100,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.04.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | (주)그린종합개발 | 3,200,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.01.01 | 관리비 고지서 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9호의 기존사업자 선정 | 이리스엠피중부솔루션 | 4,560,000원 | 21.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법