기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

원흥2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,041원 원주시 대비 높음 7%
  • 192세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.09 (34년차)
관리비부과면적
17,561㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원흥종합건설
주차
167대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095802
원흥2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,634원 466.1 8,185,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,826원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 446.4 7,838,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 59원 낮음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.6 11,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 74,260
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 233,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,679원 466.6 8,194,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,598원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 115.9 2,034,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,420원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 299.8 5,264,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,167원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 45.6 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,552원 82.6 1,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,344원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 25.6 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 185% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,818원 654.0 11,485,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,055원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 55.3 970,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,609원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 345.6 6,068,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -380원 비교 자료 없음 -4.2 -73,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,623원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 181.7 3,191,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.5 290,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.8 383,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.7 241,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,008원 371.8 6,529,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,008원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 371.8 6,529,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,691원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 7% 2,041 35,844,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 917,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,815만 25.01
  2. 3,629만 25.02
  3. 3,603만 25.03
  4. 3,585만 25.04
  5. 3,584만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,150만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,613원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,529,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 7,650만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 276,500,000원 –
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하), 8호(사업수행실적) 연세회계세무사무소 800,000원 24.05.22 ~ 24.05.22
2024.05.22 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 , 9호(사업수행실적) (주)푸른전기 8,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.29 외벽크랙 보수 및 창틀 외부실리콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) OK종합방수 1,200,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
2024.01.01 먹는물 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하), 8호(사업수행실적) 그린케미칼 1,570,910원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 승강기 부분교체 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) 그린자원 1,920,000원 23.11.27 ~ 23.11.30
2023.11.01 수목 전지 및 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) 우리아보 2,800,000원 23.11.01 ~ 23.11.03
2023.08.16 승강기 권상기 교체 및 법정 안전장치 설치를 위한 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2023.08.08 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 주식회사 파워 450,000원 23.09.01 ~ 26.07.31
2023.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 MG새마을금고 175,700원 23.07.27 ~ 24.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법