기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

원흥2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 130

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,369원 원주시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 192세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.09 (34년차)
관리비부과면적
17,561㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원흥종합건설
주차
167대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095802
원흥2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,213원 494.3 8,680,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,662원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 466.4 8,191,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 125원 낮음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.4 24,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,620원 높음 608% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 17.7 310,960
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.5 27,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 147% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 85,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,199원 472.3 8,294,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,008원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 120.4 2,113,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,529원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 301.0 5,285,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,167원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.6 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,552원 82.6 1,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,344원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 25.6 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 177% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,930원 720.8 12,658,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,391원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 69.9 1,227,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,201원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 363.0 6,374,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,128원 비교 자료 없음 23.3 408,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,202원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 188.1 3,302,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.4 270,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.8 383,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 288,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,738원 598.5 10,509,684
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,738원 높음 147% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 598.5 10,509,684
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,633원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 19% 2,369 41,593,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,270,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,603만 25.03
  2. 3,585만 25.04
  3. 3,584만 25.05
  4. 3,729만 25.06
  5. 4,056만 25.07
  6. 4,242만 25.08
  7. 3,645만 25.09
  8. 3,634만 25.10
  9. 3,716만 25.11
  10. 3,767만 25.12
  11. 3,921만 26.01
  12. 4,159만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,294,620원
2026년 2월
41,593,484원

세대당 ▲ +27,598원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,700만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,635원
월 부과액의 2년 월 10,509,684원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 7,650만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 276,500,000원 –
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하), 8호(사업수행실적) 연세회계세무사무소 800,000원 24.05.22 ~ 24.05.22
2024.05.22 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 , 9호(사업수행실적) (주)푸른전기 8,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.29 외벽크랙 보수 및 창틀 외부실리콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) OK종합방수 1,200,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
2024.01.01 먹는물 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하), 8호(사업수행실적) 그린케미칼 1,570,910원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 승강기 부분교체 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) 그린자원 1,920,000원 23.11.27 ~ 23.11.30
2023.11.01 수목 전지 및 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 6호(계약금액500만원이하) 우리아보 2,800,000원 23.11.01 ~ 23.11.03
2023.08.16 승강기 권상기 교체 및 법정 안전장치 설치를 위한 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2023.08.08 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 주식회사 파워 450,000원 23.09.01 ~ 26.07.31
2023.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호 MG새마을금고 175,700원 23.07.27 ~ 24.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법