기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

삼정백조아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로102번길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,937원 원주시 대비 낮음 5%
  • 479세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
37,997㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
340대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096011
삼정백조아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,617원 524.6 19,934,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,989원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 491.5 18,675,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.5 588,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 55,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.2 614,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,817원 426.3 16,198,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,208원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 103.5 3,931,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,205원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 305.1 11,594,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 12.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,085원 38.9 1,477,762
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 789원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.9 377,762
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.9 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,093원 656.7 24,952,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,904원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 87.0 3,306,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,379원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 357.7 13,593,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,485원 비교 자료 없음 -18.7 -711,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,138원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 153.0 5,813,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.3 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.4 586,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.5 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.0 721,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 2.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,006원 290.0 11,019,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,006원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 290.0 11,019,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,618원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 5% 1,937 73,582,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,545,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,358만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,895만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,815원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,019,870원 부과 · 45,076,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 아파트 조적울타리 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 하나건설 합자회사 4,920,000원 26.03.17 ~ 26.03.24
2025.12.24 소방시설등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 주식회사 이지스 14,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 한국환경 2,618,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 무지개자원 10,909,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)선진하우징 2,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 FM엘리베이터(주) 17,280,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.24 지하주차장 천정 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 하나건설합자회사 4,880,000원 25.07.25 ~ 25.07.30
2025.07.03 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 2호에 의거, 입주자대표회의 의결 강남산업 7,365,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.05.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 중앙건설안전기술 900,000원 25.06.02 ~ 25.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법