기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

삼정백조아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로102번길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,974원 원주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 479세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
37,997㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
340대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096011
삼정백조아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,618원 512.0 19,456,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,107원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 480.4 18,253,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 514,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 46,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 631,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,139원 430.4 16,352,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,066원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 101.7 3,863,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,884원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 301.1 11,440,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,541원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 19.4 738,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,431원 55.9 2,122,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 18.8 716,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,937원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.0 1,406,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,364원 685.3 26,040,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,101원 비교 자료 없음 -13.9 -527,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,415원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 471.7 17,921,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -14.6 -552,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,442원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 156.8 5,959,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.4 737,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.7 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,516원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 725,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,006원 290.0 11,019,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,006원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 290.0 11,019,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,559원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 13% 1,974 74,991,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 627,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,383만 25.08
  2. 6,893만 25.09
  3. 7,022만 25.10
  4. 7,013만 25.11
  5. 7,391만 25.12
  6. 7,448만 26.01
  7. 7,107만 26.02
  8. 7,039만 26.03
  9. 6,993만 26.04
  10. 6,958만 26.05
  11. 7,022만 26.06
  12. 7,499만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
74,921,230원
2026년 7월
74,991,600원

세대당 ▲ +146원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,041만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,538원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,019,870원 부과 · 3,471,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 아파트 조적울타리 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 하나건설 합자회사 4,920,000원 26.03.17 ~ 26.03.24
2025.12.24 소방시설등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 주식회사 이지스 14,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 한국환경 2,618,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 무지개자원 10,909,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)선진하우징 2,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 FM엘리베이터(주) 17,280,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.24 지하주차장 천정 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 하나건설합자회사 4,880,000원 25.07.25 ~ 25.07.30
2025.07.03 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 2호에 의거, 입주자대표회의 의결 강남산업 7,365,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.05.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 중앙건설안전기술 900,000원 25.06.02 ~ 25.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법