기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

삼정백조아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로102번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,696원 원주시 대비 낮음 11%
  • 479세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
37,997㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택건설
주차
340대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096011
삼정백조아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,589원 524.3 19,921,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,121원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 493.2 18,738,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 464,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 42,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.9 566,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,001원 416.0 15,807,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,794원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 98.2 3,733,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,804원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 300.1 11,402,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 12.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,035원 50.9 1,933,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.9 833,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.9 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,873원 414.4 15,745,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,818원 비교 자료 없음 -60.7 -2,307,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,972원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 264.4 10,045,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -997원 비교 자료 없음 -12.6 -477,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,900원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 150.0 5,700,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,853원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.2 426,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.0 720,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,006원 290.0 11,019,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,006원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 290.0 11,019,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,504원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 11% 1,696 64,427,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,174,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,358만 25.01
  2. 6,979만 25.02
  3. 7,130만 25.03
  4. 6,443만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 34만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,904원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,019,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 아파트 조적울타리 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 하나건설 합자회사 4,920,000원 26.03.17 ~ 26.03.24
2025.12.24 소방시설등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 주식회사 이지스 14,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 한국환경 2,618,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 무지개자원 10,909,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)선진하우징 2,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 FM엘리베이터(주) 17,280,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.24 지하주차장 천정 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 하나건설합자회사 4,880,000원 25.07.25 ~ 25.07.30
2025.07.03 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 2호에 의거, 입주자대표회의 의결 강남산업 7,365,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.05.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 중앙건설안전기술 900,000원 25.06.02 ~ 25.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법